3-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.100
66117 Saarbrücken-Mitte - Alt-Saarbrücken

# Objektbeschreibung
So sieht im Wohnpark Triller Heimkommen aus: einfach das Auto auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz abstellen, aussteigen, und den Blick über die "grüne Krone" schweifen lassen - oder über die Stadt. Durchatmen, entspannen.
In offener Lage, umgeben von Sonne und Licht präsentiert sich Ihnen das weiträumige Panorama.

Die Wohnfläche von ca. 155,18 m² ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit begehbarer Dusche, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, ein Ankleidezimmer und ein offenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur wunderschönen Loggia.
Das Badezimmer sowie das Gäste-WC sind mit hochwertigen Armaturen und Sanitärkeramik ausgestattet.

Die Immobilie wurde erst letztes Jahr gebaut und bietet somit den Erstbezug nach Fertigstellung.

Die beeindruckende Architektur des Gebäudes mit 3 Wohneinheiten, ist gefühlvoll eingepasst in die historische Landschaft des ehemaligen Röchlingparks.

Die Wohnung ist ruhig und stadtnah, gemütlich gelegen an einer alten Sackgasse, in unmittelbarer Nähe zum historischen Kutscherhaus und mit Blick in den Süden.

Zusätzlich befindet sich zur Wohnung eine separate Abstellmöglichkeit im Untergeschoss.

Miete 2100 EUR + 222 EUR Nebenkosten + 100 EUR je Tiefgaragenstellplatz

Kaution 3 Monatskaltmieten.
Frei ab 01.04.2024

Hinweis zu den Nebenkosten:
Sämtliche Verbrauchskosten: Strom, Wasser, Abwasser und Kosten der Wärmeenergie ( durch Einzelwärmelieferverträge der Energie SaarLorLux ) werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

# Ausstattung
- Großes Wohn-/Esszimmer
- Offene Küche ( ohne Einbauküche )
- 2 Schlafzimmer
- 1 Ankleidezimmer
- Badezimmer und Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum

Sonstige Angaben:
-Hochwertiger Terrazzoboden im gesamten Wohnbereich
-Bodenbelag als Echtholzparkett mit Echtholz-Sockelleiste in den Schlafzimmern und in der Ankleide
-Außen liegende Verschattung als Alu-Raffstore, elektrisch betrieben und an Windwächter angeschlossen
-Schwimmender Heizestrich auf Trittschall- bzw. Wärmedämmung im Wohnbereich
-Innentüren mit Holzfassungszarge, Türgriffe und Beschläge in Edelstahloptik
-Wohnungseingangstür, Klima- und Schallschutz mit absenkbarer Bodendichtung
-Personenaufzug rollstuhlgerecht
-Beheizung über Fernwärme, Wohnung mit Fußbodenheizung, raumtemparaturgeführt, im Badezimmer mit Handtuchheizkörper
-Dachterrasse mit Holzdielen und außen liegender Wasserzapfstelle
-Türkommunikationssystem mit Sprechanlage und Kamera
-Beleuchtung im Innen- und Außenbereich durch Deckenspots

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus

Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 27,51 m²

# Lagebeschreibung
Im Herzen Europas, inmitten der Großregion SaarLorLux liegt die Hauptstadt des Saarlandes, Saarbrücken.
Der Triller gilt seit jeher als „Grüne Krone“ der Stadt. Der Wohnpark am Triller ist inmitten einer Parklandschaft gelegen. Die außergewöhnliche, progressive Architektur der modernen Wohneinheiten ist dabei harmonisch eingebunden in das umliegende, historische Ensemble, das diesen besonderen Ort mit lebendiger, atmender Geschichte erfüllt.
Eine entspannte, fast mediterrane Atmosphäre lässt durchatmen, und schafft Freiraum für neue Gedanken. Nicht zuletzt durch den grandiosen Ausblick, weit über die Dächer der Landeshauptstadt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, KWK fossil
Endenergiebedarf: 45,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 03.03.2021
Gültig bis: 2031-03-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2024-AMM-00204