2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €156.000
74078 Heilbronn - Neckargartach

# Objektbeschreibung
..könnte die Devise dieser klar geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung in einem beliebten, ruhigen Wohngebiet von Heilbronn-Neckargartach sein. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Gebäudekomplexes mit Blick ins Grüne.

Zugegeben: Sie ist schon ein wenig in die Jahre gekommen und freut sich daher auf eine Runderneuerung um wieder attraktiv zu sein. Wenn Sie diese nicht scheuen. können Sie sich schon bald über ein hübsches Kleinod freuen.

Durch die großzügigen Außenanlagen mit Baumbestand, Sträuchern, Blumen und Grasflächen findet das Auge immer einen Ruhepunkt im Grünen.

Durch die im Laufe der Jahre vorgenommenen Erhaltungsmaßnahmen der Eigentümergemeinschaft macht die gesamte Anlage einen sehr guten und gepflegten Eindruck.

Zur Wohnung gehört noch ein abgeschlossener Kellerraum, ein Bühnenraum und ein Stellplatz im Freien.

Eine Wohnung, die sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung für Singles als auch als Kapitalanlage eignet.

Interessiert? Dann zeigen wir Ihnen gerne diese im Dornröschenschlaf liegende Wohnung.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* kleine Einbauküche/Küchenzeile mit elektrischen Geräten
* die Fenster wurden in den 90er Jahren erneuert
* die Gastherme stammt aus dem Jahr 2009


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 9-Familienhauses in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Heilbronn-Neckargartach mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur.

# Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 239,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1963

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 239 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 28.05.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 706464