3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
04838 Sachsen - Laußig

# Objektbeschreibung
Heimeliges Familiennest unterm Dach mit tollen Extras zum Kauf.
Und das erwartet Sie: das Wohnzimmer, welches unterteilt ist in separates Kaminzimmer mit riesiger Fensterfront und Westausrichtung sowie das urig gemütliche Wohnzimmer mit offener Balkendecke. Angrenzend befindet sich der Westbalkon, der zum gemütlichen Verweilen einlädt und Ihnen den ein oder anderen traumhaften Sonnenuntergang bescheren wird.
Ein kleines Arbeits-/Kinderzimmer und ein schönes Schlafzimmer gibt es ebenfalls.
Das Bad ist eine kleine aber feine Wellnessoase und bietet neben der großzügigen Eckbadewanne eine separate Dusche und ein Fenster.
Der Platz in der Küche ist momentan optimal genutzt, allerdings ist die bestehende Einbauküche schon etwas in die Jahre gekommen. Wenn Sie keine Scheu haben, etwas handwerkliches Geschick und Tatendrang mitbringen, könnte die Küche in neuem Glanz erstrahlen. Oder Sie bauen eine Neue ein.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt vier Wohneinheiten, wobei diese Wohnung im 1. Obergeschoss über einen separaten Eingangsbereich verfügt.
Die Grundfläche der Wohnung, ohne Abzug der Dachschrägen, beträgt ungefähr 125 qm.
Wenn Sie Gemütlichkeit, ruhiges Wohnen aber Stadtnähe wollen, dann sind Sie hier genau richtig, ein Blick lohnt sich auf jeden Fall!


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* das Tageslichtbad ist gefliest und mit einer
Eckbadewanne und separater Dusche ausgestattet
* das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sowie der Flur
sind mit Laminat ausgelegt
* die Küche ist gefliest und verfügt über eine Einbauküche
* extra Kellerabteil
* die Ölheizung wurde 2012 erneuert


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2,98 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,98 %.

# Lagebeschreibung
Liemehna ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Jesewitz und ungefähr 16 Kilometer vom Leipziger Zentrum entfernt. Auch die Autobahn A14 und das BMW-Werk sind nur 9 bzw. 10 Kilometer entfernt.
Im Ort fahren insgesamt drei unterschiedliche Buslinien (213, 215, 222).
Die S-Bahn-Haltestelle (S4) ist ca. 3 km vom Objekt entfernt.
Das Objekt liegt nah der Wiesen und Felder, welche einen Erholungswert bieten, den Sie in der Stadt so nicht finden.
Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in den umliegenden Gemeinden und Städten.

# Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer nur wenige Bilder der Wohnung veröffentlichen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 126.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.02.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 458100