Haus zum Verkauf €575.000 170 m²
56179 Niederwerth

Hier können Sie als Bauherr den BIO-Haus-Hersteller SCHWABENHAUS beauftragen und auf einem Baugrundstück bauen, welches Sie vorher direkt „von privat“ erwerben würden. SCHWABENHAUS hat über 50 Jahre Bauerfahrung mit über 23.000 gebauten Häusern und liefert schlüsselfertige (100% bezugsfertige) Häuser sowie Häuser für den Selbstausbau. Wir produzieren in der bekannten hohen Schwabenhaus-Qualität MADE IN GERMANY in unserer Manufaktur in Heringen (Hessen) mit einmaligen 10/30 Jahren Gewährleistung/Garantie und sogar ISO- und ÖKO-zertifiziert !

Dieses SCHWABENHAUS wird schlüsselfertig aus einer Hand (100% bezugsfertig) angeboten. In der Ausstattung „schlüsselfertig“ sind bei SCHWABENAUS entscheidende Mehrleistungen wie folgt schon im Standard der Bauleistungsbeschreibung (BLB) enthalten: * Alle Leistungen für ein 100% bezugsfertiges Wohnhaus einschließlich: * Malervlies inkl. Q3-Spachtelung * Elektrische Rollläden * Smart Home Technologie * Sämtliche sogenannte „Grundinstallationen“ bis zu den Hausanschlüssen der Versoger * 100 Außenputzfarben zur Wahl inkl. 2-farbige Außenfassade * Holzhaustür (KERA) im gehobenem Design * Architekt für Bau-Antragserstellung /- Genehmigungsphase * Wärmepumpentechnik: Sole-Wasser WP inkl. FBH und Erd-Bohrungen oder preisgleich Luft-Luft/- Wasser WP (Komfort-Klimatisierung inkl. Kühlfunktion, CO2- und Feuchteregelung für höchsten Wohnkomfort) Im o.g. Preis ist das Wohnhaus mit der zuvor beschriebenen Ausstattung, die Bodenplatte bzw. der KELLER (falls in der Überschrift angegeben) sowie das Grundstück eingerechnet. Die dargestellten Grundrisse können ohne Mehrkosten individuell umgeplant werden insofern die Gesamtwohnfläche gleich beleibt. Die Gesamtwohnfläche kann gegen Preiskorrektur geändert angeboten werden. Die üblichen orts- und grundstücksabhängigen Baunebenkosten sind hinzuzurechnen. Ist Eigenleistungen wie z.B. Maler-, Fliesen-, Sanitär-, Innentüren-Arbeiten usw. gewünscht, kann ein entsprechend reduzierter Preis vereinbart werden.

Gebaut wird auf einer der letzten Baulücken auf einen Grundstück in Niederwerth, welches "von privat" verkauft wird und und in der Nähe des Rheines liegt (keine Baustraßen mehr). Das Baugrundstück ist rückseitig herrlich grün eingewachsen. Sehr gute Verkehrs-Anbindung an die Bundestraße und Autobahn, 5 min entfernt von Innenstadt Koblenz. Ein neu errichtetes modernes kleines Shopping-Center mit 2 Supermärkten, Getränkemarkt, Banken, Ärzte, Apotheke, Optiker, Bäcker, Drogerie etc. sind im ca. 5 Minuten erreichbar. Schule und KiTa/KiGa "um die Ecke". Überzeugen Sie sich am Besten selbst von der Lage ....

Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten (von „privat“) verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder und Fotos zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzl. angeboten werden können. Alle Angaben freibleibend ohne Gewähr; Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Fragen Sie nach unserem kostenlosen Bauherren-Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch in unserem NEU ERÖFFNETEM MUSTERHAUS kostenlos alle wichtigen Informationen zum Bauen (Baukosten-Kalkulation, Finanzierung, Förderung, Grundstücksservice, Architektur- u. Grundrissplanung, etc. - Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!