Haus zum Verkauf €115.000
# Objektbeschreibung
Diese teil unterkellerte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage von Lauchhammer West. Um mehr Wohnfläche entstehen zu lassen, wurde umfangreich um- und angebaut. Ein Teil des Anbaus wurde schon als Wohnbereich verwendet, ein anderer Teil befindet sich noch im Rohbau und kann für Ihre Wohnzwecke erweitert werden. Saniert und modernisiert wurden bereits das Dach, die Fassade, die Fenster, die Elektrik und die Heizung. Der Wintergarten im 1. Obergeschoss lädt zum Verweilen ein und eine große Wohnküche rundet das gemütliche Ambiente ab. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin eine große Garage und ein Nebengebäude mit mehreren Abstellräumen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 906 m²
# Lagebeschreibung
Lauchhammer gehört zum Landkreis Oberspreewald-Lausitz und liegt im Süden von Brandenburg. Die Stadt selbst sowie die umliegenden Orte sind durch den früheren Tagebau und die Industrietätigkeit geprägt. Mit der langen Bergbautradition zählt Lauchhammer zu den ältesten Industriestandorten des Landes Brandenburg. Die Industriegeschichte begann bereits 1725 mit der Errichtung eines Raseneisenwerks auf Holzkohle- und Torfbasis bei einer abgelegenen Mühle.
Dieses damalige Werk, welches an den Lauchteichen lag (der Hammer im Lauch) gab der Stadt ihren heutigen Namen. Am 01. Juli 1950 entstand das heutige Lauchhammer als Großgemeinde aus den Orten Bockwitz, Dolsthaida, Mückenberg und Naundorf. Die vergleichsweise junge Stadt erhielt erst am 05. Juli 1953 das Stadtrecht und besteht aus den fünf Stadtteilen Lauchhammer-Mitte, Lauchhammer-Nord, Lauchammer-Süd, Lauchhammer-Ost und Lauchhammer West sowie aus den Ortsteilen Kostebrau und Grünewalde. Besucher schätzen in der Stadt das Kunstguss-Museum oder entspannen am Grünewalder Lauch.
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 96,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 26.01.2024
Gültig bis: 2034-01-26
Baujahr Heizung 2010
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1940
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3897
