Haus zum Verkauf €185.000
# Objektbeschreibung
Art der Immobilie: Zweifamilienhaus mit Potenzial zur Umwandlung in ein Dreifamilienhaus
Wohnfläche: Über 200 m², einschließlich teilweise ausgebautem Dachgeschoss
Keller: Teilunterkellert mit Waschraum, Werkstatt und Sauna
Grundstücksgröße: Klein, aber geschickt angelegt
Parkmöglichkeiten: Carport und Garage vorhanden
Außenbereich: Lagerraum und beheizbares Außenbad für zusätzlichen Komfort
Potenzial: Möglichkeit zur Erweiterung und Umgestaltung
Lageumgebung: Trotz der Lage an einer Hauptstraße wurde der Außenbereich geschickt gestaltet
Flexibilität: Gestaltungsmöglichkeiten als großzügiges Zweifamilienhaus oder erweitertes Dreifamilienhaus
Einzigartigkeit: Seltene Gelegenheit, historische Geschichte mit eigenen Ideen zu verbinden
Zögern Sie nicht, diese einzigartige Immobilie zu besichtigen und sich selbst von ihrem Potenzial zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sie erreichen uns unter der 0341 23466512 oder 0178 1845843.
# Ausstattung
- Carport
- Garage
- große Schallschutzfenster
- 2 Hauseingänge
- geräumiger Keller mit Sauna
- Ausbaupotenzial
- Lagermöglichkeiten
Sanierungen:
1991 – Heizungsanlage
1992 – Kellerausbau
1994 – Erneuerung Haustür
1995 – Erneuerung Hauptanschluss Strom
1999 – Dachneueindeckung mit Schiefer, 2 neue Essenköpfe, 2 Dachflächenfenster, Fassadenanstrich
2000 – 4 neue Fenster im Nebeneingang + Bodenfliesen
2001 – Ausbau Dachgeschoss
2004 – neue Kläranlage
2009 – Einbau Schallschutzfenster
2010 – Umrüstung auf vollbiologische Kläranlage
2012 – Erneuerung Bad und WC im Dachgeschoss
2013 – Garage: Dach gedeckt, Eletrotor, Fenster, Putz mit Anstrich, Carport
2015 – Eingangstor und Haustür
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 863,48 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 370 m²
# Lagebeschreibung
•Lage: Vogtlandkreis zwischen Reichenbach und Zwickau
•Ortschaft: Schönfels
•Sehenswürdigkeiten: Blick auf die Bürg Schönfels von den oberen Etagen des Hauses aus
•Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an die Autobahn A72 für einfache Erreichbarkeit umliegender Städte und Attraktionen
•Ideal für Pendler und Stadtnutzer: Perfekte Lage für Pendler und diejenigen, die die Annehmlichkeiten der nahegelegenen urbanen Zentren nutzen möchten
•Versorgungseinrichtungen: Optimaler Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinischen Einrichtungen in Schönfels und den umliegenden Ortschaften
•Familienfreundlichkeit: Idealer Ort für Familien dank erleichtertem Alltag durch gute Versorgungseinrichtungen
•Freizeitmöglichkeiten: Kleingartenvereine, Sportverein, freiwillige Feuerwehr und Natur zum Sport treiben oder Entspannen
# Sonstiges
Provisionshinweis:
Für die angebotene Immobilie ist, ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages, an das Maklerbüro fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH eine Käuferprovision in oben genannter Höhe zu bezahlen. Der Makler ist als neutraler Vermittlungsmakler tätig und hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Die fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und nachgereicht.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Anbieter-Objekt-ID: ZFH_Schönfels
