Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
# Objektbeschreibung
Dieser 2022/23 neu gebaute Winkel-Bungalow hat so ziemlich alles, was man von einem anspruchsvollem Haus erwarten kann, von der E-Ladestation bis zur Eiswürfelmaschine.
Wohnen auf einer Ebene - wer möchte das nicht?
Hier erfüllen sich Wohnträume.
Das Haus ist mit ca. 140 m² Wohnfläche für kleine und größere Familien geeignet. Dreh- und Angelpunkt des Hauses ist der offene Wohn-/Essbereich mit Kamin und Ausgang zur 95 m² großen Terrasse. Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Arbeitszimmer, Küche, Bad und Gäste-Bad vervollkommnen die Wohnräume. Es gibt noch eine große Ausbaureserve im nicht ausgebauten DG.
Das Allkauf-Fertigteilhaus ist ein Niedrigenergiehaus. Die qualitativ hochwertige Ausstattung ist sehr anspruchsvoll. (siehe Beschreibung Ausstattung)
Das Haus ist nachhaltig und energieeffizient gebaut. Durch die PV-Anlage und die Solarthermie in Verbindung mit der Gas-Hybridheizung mit Kühlsystem (Fußbodenheizung in allen Räumen inkl. Keller), der 10 m³ großen Wasserzisterne und der energieeffizienten Bauweise (Niedrigenergiehaus) hat man nur sehr geringe Betriebs- und Heizkosten.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine exklusive Doppelgarage mit einem voll eingerichteten Fitnessraum. Auch ein WC und ein Waschbecken ist in der gedämmten Garage vorhanden.
# Ausstattung
-Heizung mit Kühlsystem,
-Gashybridheizung,
-Fußbodenheizung (auch im Keller)
-95 m² große Terrasse
-elektr. Außenjalousien
-große Doppelgarage mit Fitnessraum
-WC und Waschbecken sowie Kraftstromanschluss
-7,4 kW Photovoltaik-Anlage mit 6,5 kW Speicher
-Solarthermie
-Wohnbereich mit Kamin
-3-fach verglaste Kunststofffenster
-hochwertige EBK (Miele-Geräte)
-Badmöbel (Villeroy & Boch)
-E-Ladestation
-Niedrigenergiehaus (Allkauf-Fertigteilhaus)
-1.450 m² Grundstück
-10 m³ Wasserzisterne
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1450 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 95 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt verkehrsgünstig in einer kleinen Wohnsiedlung in einem Ortsteil der Gemeinde Lichtentanne.
Man hat einen unverbaubaren Blick auf die Burg und den Burgteich.
# Sonstiges
HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Angaben der Verkäufer bzw.Dritter.
Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch die IBEV Immobilien GmbH nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
AKTUELL:
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VERKAUFSWUNSCH/UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 51,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 19.06.2023
Gültig bis: 2033-06-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0039
