4-Zimmer Wohnung zu vermieten €500
47137 Duisburg - Meiderich/Beeck

BITTE SORGFÄLTIG LESEN +++++ Die Wohnung hat eine große Wohnküche, einen WOHNRAUM und ZWEI SCHLAFZIMMER

VERMIETUNG AUSSCHLIESSLICH AN BERUFSTÄTIGE PERSONEN. BEI STUDIERENDEN MUSS DER MIETVERTRAG VON MIND. EINER BERUFSTÄTIGEN PERSON (ZB. ELTERN) MIT UNTERSCHRIEBEN WERDEN

Diese freundliche Wohnung liegt im 1. OG eines 3-stöckigen Hauses mit nur 5 Parteien auf der Jakobstraße in Mittelmeiderich. Die Treppenhausreinigung und der Schneeräumdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Es handelt sich um ein ruhiges Haus.

Die Wohnung ist geeignet für ein Paar oder eine 2-Personen WG. Haustiere nur nach Absprache.

Vermietung nur mit festem Einkommen (Ungekündigtes Arbeitsverhältnis - Kein Jobcenter!)
Die Kaution ist bar bei Vertragsunterzeichnung zu zahlen.

IHR VORTEIL: KEINE STAFFELMIETE!!!

Die Wohnung verfügt über ein helles Entree. Von hier geht es über einen Flurbereich zum weiß-gefliesten Bad, zur großen Wohnküche und zum Wohnraum. Von der Wohnküche gelangt man zum nach hinten raus gelegenen Schlafzimmer. Von hier aus ist die überdachte Loggia zu erreichen. Die nach vorne gelegenen Räume eignen sich als Wohnzimmer oder Arbeitszimmer oder wahlweise auch als 2. Schlafzimmer. Das Arbeitszimmer ist über das Wohnzimmer zu erreichen.
Das Bad ist weiß gefliest und verfügt über ein Waschbecken und eine Einbaudusche, eine Badewanne und Toilette.
Eine Waschmaschine kann wahlweise im Bad oder in der großen Wohnküche aufgestellt werden.
Die Wohnküche und das Schlafzimmer liegen ruhig nach hinten heraus. Das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer liegen nach vorne zur ruhigen Wohnstraße.

Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet. Die Wohnung ist von den jetzigen Mietern nur wenige Monate genutzt worden. Daher wird auf das Streichen der Wände vermieterseitig verzichtet.


KOSTENAUFSTELLUNG:
- Kaution einmalig in bar: 1.500 Euro (3 Nettokalt-Mieten)
- Kaltmiete: 500 Euro / Monat
- Nebenkosten bei 2 Personen: 150 Euro / Monat
Es handelt sich um eine Abschlagszahlung. Die Kosten werden am Ende des Jahres aufgeschlüsselt und es erfolgt eine Jahresabrechnung, die zu einer Nachzahlung oder einer Rückerstattung führen kann.Die Wohnung verfügt über eine eigene Wasseruhr. Sie zahlen also nur, was sie wirklich verbraucht haben.
- Heizkosten + Strom: Die Wohnung ist mit einer Etagenheizung ausgestattet. Sie schließen einen eigenen Vertrag z.B. mit den Stadtwerken ab. Die Heizkosten liegen bei ca. 70 Euro/Monat (je nach Vertrag und den individuellen Verbräuchen)


Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerbereich.

Die Möglichkeit zur Wäschetrocknung besteht im Dachgeschoss

Sie sind interessiert und möchten die Wohnung ab 1. April oder später beziehen? Dann senden Sie bitte aussagefähige Informationen per Rückantwort.

- Anzahl und Namen der Personen
- derzeitiger Arbeitgeber aller Personen (ungekündigt)
- Haustiere?
- Schufa Auskunft positiv?
- Gerne noch einige Informationen zu Ihrer Person


Die Besichtigungen werden vorwiegend am Wochenende stattfinden.

ACHTUNG: Im selben Haus wird ab 1. Mai eine zweite Wohnung von gleicher Größe und mit gleicher Aufteilung in der 2. Etage vermietet. (ohne Balkon). Der Preis liegt bei 480 Euro (Nettokaltmiete + 150 Euro NK + Heizung) Bei Interesse schreiben Sie bitte als Rückantwort, dass sie evtl. auch an dieser Wohnung interessiert sind.