4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €780.000
55411 Rheinland-Pfalz - Bingen

# Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Penthousewohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2009 errichteten Mehrfamilienhauses in zentraler Binger Stadtlage.

Der Zugang zum Haus sowie die komplette Wohnung sind schwellenfrei erstellt worden. Weiterhin verfügt das Objekt über einen geräumigen Aufzug der Sie von der Tiefgarage bis in Ihre Wohnetage führt.

Insgesamt stehen Ihnen hier drei geräumige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Das großzügige und helle Wohn-/Esszimmer mit hieran anschließendem offenem Küchenbereich (samt Einbauküche und Speisekammer) lässt keine Wünsche offen. Von hier gelangen Sie auch auf die riesige Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 75 m². Genießen Sie hier schöne Stunden mit Blick auf Rhein und Germania. Ein weiterer Terrassenbereich steht Ihnen im Anschluss an das Hauptschlafzimmer zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses besondere Immobilienangebot von zwei großzügigen Stellplätzen in der Tiefgarage und dem gut 15 m² großem Kellerraum.

# Ausstattung
- Stabparkettboden
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Sprossenfenster
- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Badewanne
- Video-Türsprechanlage
- Einbauküche
- Abstellraum
- elektrische Rollläden
- großzügige Dachterrassen
- Hauswirtschaftsraum
- geräumiger Kellerraum
- Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnetage
- Blick auf Rhein und Germania

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: kurzfristig
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 2,975 % des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 87 m²

# Lagebeschreibung
Mit seinen Vororten zusammen, leben in Bingen ca. 26.000 Einwohner. Bingen liegt an der Mündung der Nahe in den Rhein und verfügt über beste Verkehrsverbindungen zum Rhein-Main-Gebiet und in Richtung Köln/Koblenz über die Bundesautobahnen A60 und A61. Sie erreichen Mainz in ca. 20 Minuten per PKW und Wiesbaden in ca. 30 Minuten.

In Bingen finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und auch darüber hinaus. Krankenhaus, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie eine Fachhochschule sind in Bingen vorhanden. Weiterhin verfügt Bingen über moderne Sportanlagen und der Binger Wald lädt zu einem Spaziergang oder zum Walken und Joggen ein.

Nur wenige Meter von dem Objekt entfernt hält der Stadtbus. Zur Fußgängerzone, Schulen und Kindergarten, Supermarkt, Banken, Ärzte und Apotheke sind es nur wenige Gehminuten.

# Sonstiges
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beziehen sich auf Verkäuferauskünfte. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir sowohl für die Käufer - als auch Verkäuferseite aktiv sind.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 78 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1189