2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €172.000
24106 Schleswig-Holstein - Kiel

KEINE MAKLERANFRAGEN - Verkauf von Privat

Gepflegtes Haus aus den 50-er Jahren.
Die Wohnung wurde erst 1998 ausgebaut.
2019 renoviert mit Echtholz (Kirsche) Parkettboden und neu tapeziert

In Verbund mit den großen Fenstern und der Firsthöhe bietet Ihnen diese
Wohnung sehr lichtdurchflutete Räume und viel Platz für Entspannung -—
sogar in einer Hängematte. Die Fenster sind ohne Mittelpfosten und so zu
öffnen, dass die große Gaube wie eine Loggia wirkt. So können Sie, wie
auf dem Balkon, die Sonne in vollen Zügen genießen.

- Offener, zentraler gefliester Wohnungsflur mit Fenster und Platz für Garderobe

- Großzügiges, sehr helles Wohn-/Esszimmer mit sichtbaren Balken und
Firsthöhe, ohne Dachschrägen, Loggia ähnliche Fenstergaube

- Offene, kleine Küche mit Einbauschränken und Elektrogeräten
- Individuelle, freitragende Treppe

- Weißes Wannenbad mit großem Fenster, Firsthöhe,
Waschmaschinenanschluss

- Offener Galerie-Schlafraum im ausgebauten Spitzboden mit zwei
Veluxfenster und Dielenboden. Keine DIN-Wohnfläche wg. niedriger
Stehhöhe.
Die Wohnung befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Ausstattung
ist zeitgemäß.

44 m2 DIN-Wohnfläche - ca. 50 m2 Wohn-/Nutzfläche

Lage:
Die Wesselburener Straße ist eine ruhige Seitenstraße des Kieler
Stadtteils WIK, nur wenige Gehminuten von der Holtenauer Straße
entfernt.
Unweit des Hindenburgufers mit der Kieler Förde und dem
Düsternbrooker Gehölz sowie in fußläufiger Entfernung zum Bäcker,
Einkaufsläden, Banken, Apotheken, Ärzte uvm. wohnen Sie hier ruhig und
dennoch mit den Vorzügen des Innenstadtflairs. Die Bushaltestelle
befindet sich nur ca. 200 Meter entfernt.

Die Kieler UNIVERSITÄT erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem
Fahrrad.

IDEAL FÜR STUDENTEN !

Wichtiges im Überblick:

Zimmer: 2,00
Wohnfläche ca.: 50 qm
DIN-Wohnfläche 44 qm
Wohnungstyp: Maisonette
Etage: 4
Keller: 4,5qm abgeschlossenem Kellerraum
zusätzlich gemeinsamer Fahrradkeller und
Waschküche mit Waschmaschine
Einbauküche: ja
Objektzustand: Neuwertig.
Baujahr: 1998
Qualität der Ausstattung: gut
Letzte Modernisierung: 2019 /Sanierung nach Wasserschaden
Echtholz Parkettboden
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: 102 kWh/m²a