Haus zum Verkauf €439.000
78588 Baden-Württemberg - Denkingen

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit einem großen Grundstück nahe dem Ortskern. Das im Jahr 1981 erbaute Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und bietet eine Wohnfläche von ca. 146 m². Auf insgesamt sechs Zimmern verteilt, finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.

Das Haus verfügt über einen geräumigen Wohn-Essbereich, drei bis vier Schlafzimmer, mehrere Kellerräume, Bühne und weitere Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss. Des Weiteren stehen Ihnen zwei Badezimmer zur Verfügung, um den Komfort für die Bewohner zu gewährleisten. Für Ihren Fuhrpark steht eine geräumige Garage und mehrere Stellplätze zur Verfügung.

Ein Highlight des Objekts ist die separate, massiv gebaute Scheune auf dem Grundstück. Diese, mit ca. 101 m² Grundfläche, bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eröffnet Ihnen zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Ein weiteres Plus dieses Angebots ist der großzügige Garten. Hier können Sie Ihre grünen Oasen gestalten und entspannte Stunden im Freien verbringen. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Terrasse und einen Balkon, die weitere Rückzugsorte im Freien bieten.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein attraktives Angebot für Familien oder Personen, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause, einem großen Grundstück und einer vielfältigen Nutzungsmöglichkeit, sind.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen Termin mit Ihnen, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Interessente mit einer vorgeprüften Finanzierung schneller bearbeitet werden können.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche: ca. 1191 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt nahe des Ortskern von Denkingen.
Die Gemeinde Denkingen mit rund 2.700 Einwohnern liegt am Fuße der Schwäbischen Alb. Mit dem auf dem Hochplateau der Schwäbischen Alb höchst gelegenen Segelflugplatz Deutschlands, dem Klippeneck, liegt die Gemeinde in einer landschaftlich reizvollen und abwechslungsreichen Gegend. Der Weitblick vom Klippeneck hinüber zum Schwarzwald, der Baar, dem Hegau bis hin zu den Schweizer Alpen zeigt in welch zentraler Lage Denkingen liegt. Nicht nur der Segelflug mit seinem jährlichen bekannten und traditionellen internationalen Segelflugwettbewerb, sondern vor allem auch die gute Infrastruktur an Wander- und Spazierwegen sowie im Winter der gut gespurten Loipen, machen das Klippeneck zu einem beliebten Ausflugsziel in der Region.

Denkingen verfügt über eine Vielzahl an Arbeits- und Ausbildungsplätzen. Mit der L 433 führt eine der Hauptachsen zur Industrieregion Heuberg durch die Gemeinde. Über die B 14 gelangt man zügig zur Autobahn A 81 Stuttgart – Singen. Sowohl die mittelalterliche Stadt Rottweil als auch die Kreisstadt Tuttlingen sind in unmittelbarer Umgebung. Dies gilt auch für die weiterführenden Schulen, Berufsschulzentrum, Krankenhäuser oder Einkaufszentren.

Denkingen verfügt mit seinem Bürgerhaus über ein überdurchschnittliches Kultur- und Bildungsangebot.

Mehr unter www.denkingen.

# Sonstiges
Finanzierungsbeispiel:

Kaufpreis: € 439.000,00.-
Nebenkosten: ca. € 44.000.-
Eigenkapital: ca. € 90.000.-
Zins: ca. 3,5 %
Tilgung: ca. 1 %
Monatliche Belastung/Vermögensaufbau ca. € 1474.-

Gerne stehen wir bei Finanzierungsanfragen zur Seite.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 140.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-11-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 4400