1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €77.000 27 m²
76726 Germersheim, In der kleinen Au 12

frei
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Zimmer, das flexibel gestaltet werden kann. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen – sei es als gemütliches Schlafzimmer, stilvolles Wohnzimmer oder modernes Homeoffice.

Obwohl die Wohnung kompakt ist, bietet sie ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, die alle Annehmlichkeiten bieten, die Sie benötigen.

Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist der zur Verfügung stehende Kellerraum, der die Möglichkeit bietet, persönliche Gegenstände bequem zu lagern oder als zusätzlichen Stauraum zu nutzen.
Zudem ist ein kleiner Balkon vorhanden, der zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet.

Die Wohnung liegt im Haus C (Hausnummer 12), und Sie gelangen bequem mit dem Fahrstuhl in Ihre Wohnebene.
Zudem verfügt sie über einen eigenen Stellplatz, der komfortables Parken garantiert. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 7.500€.

Das aktuelle Mietverhältnis endet am 05.04.2024, und die Wohnung kann ab dem 06.04.2024 sofort bezogen werden.

• 1-Zimmer-Appartement mit einer Wohnfläche von 27,5 m²

• Erdgas-Zentralheizung (Verbrauch 75 kWh/m²-a)

• Balkon

• Laminat- und Fliesenböden

• Kabelanschluss

• Türsprechanlage

• Aufzug

• Kellerabteil

• Außenstellplatz

• Fassade gedämmt und frisch gestrichen

• Hausmeisterservice

• und vieles mehr.

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Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir (gerne auch mobil unter 0176/12222121).

Ich bin sicher Sie werden begeistert sein!

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In der kleinen Au 12
76726 Germersheim

Germersheim, zwischen Ludwigshafen/Mannheim im Norden, Speyer im Osten, Karlsruhe im Süden und Landau sowie der französischen Grenze im Westen gelegen, besticht durch seine Lage, Geschichte und hohe Lebensqualität.
Die historische Festung, idyllische Plätze, Grünanlagen und zahlreiche Sehenswürdigkeiten machen die Stadt einzigartig.
Zudem bietet Germersheim ein breites Bildungsangebot von Kindergärten bis Hochschulen sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die Autobahnen A65, A61 und die B9 verbinden die Stadt entlang des Rheins, während der nahegelegene Bahnhof eine gute Zuganbindung für Pendler und Besucher bietet. Das Objekt ist nur fünf Gehminuten vom Bahnhof entfernt, und das Stadtzentrum ist in knapp zehn Minuten erreichbar. Zudem befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Haltestelle, von der aus Sie die S-Bahn nach Karlsruhe nehmen können.