Haus zu vermieten €3.200
Voelckerstr. 16, 60322 Frankfurt am Main - Nordend

# Objektbeschreibung
Das dreistöckige Reihenhaus im Bauhausstil ist ab Mai 2024m beziehbar. Es wurde 2023 komplett saniert, bei Bedarf wird es nochmals angemalt. Es gibt vier Badezimmer und ein separates Gäste-WC sowie acht Zimmer, zwei davon sind kleine Zimmer. Weiteren Stauraum gibt es in einem Kellerraum. Geheizt wird das Haus mit einer neuen Viessmann Gas-Brennwert Heizung mit Solaranlage zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Böden sind aus Buchenparkett oder Fliesen. Es gibt 2 schöne Einbauküchen, die im 2. OG mit ganz neuen Geräten. Die vier Bäder sind alle gefliest, das im 2. OG ist neu mit bodengleicher Dusche.
Das Haus hat Sateliten TV in allen Stockwerken.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist in einer kleinen stillen grünen Straße im Holzhausenviertel in Frankfurt am Main. Die U-Bahnen U1, U2, U3, U8 sind um die Ecke (Haltestelle Miquel/Adickesallee). Bus 32, 64, und etwas weiter Bus 36 am Holzhausenpark. Die JWvG Uni ist fußläufig zu erreichen, auch die Deutsche Bibliothek sowie mehrere Schulen und Gymnasien. 2 Kitas sind an den nächsten Ecken.
Der REWE Markt, geöffnet von 7 bis 24 Uhr ist ganz nahe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

ENGLISH SPOKEN

Das Haus wäre sehr gut als Mehrgenerationenhaus geeignet, auch durch die 2 Küchen (eine im Erdgeschoss, eine im Dachgeschoss) oder für einen Freiberufler, der im Erdgeschoss Platz für ein Büro hätte.
Der Garten mit schönem Gartenhaus hat die doppelte Breite des Hauses, auf dem Plan Nr. 311/1 und 312/1.
Es gibt einen 5000 l Regenwassertank für den Garten.
Es gibt einen Stellplatz vor der Garageneinfahrt, für diesen ist aber ein Bewohnerparkausweis notwendig.

Bitte schreiben Sie mir etwas über sich und die Personen, die mit einziehen wollen. Erst danach kann eine Besichtigung vereinbart werden, diese ist im Moment leider noch nicht möglich.

Katzen können auf keinen Fall gehalten werden!

DAS HAUS IST NICHT ZU VERKAUFEN. WIRKLICH NICHT. ICH BITTE VON KAUFANFRAGEN ABZUSEHEN!

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1527013.pdf (Grundriss )

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 112 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 288987