3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000
30419 Hannover - Herrenhausen-Stöcken

Die helle Dreizimmerwohnung mit großem Balkon und herrlichem Ausblick ins Grüne befindet sich in der 1. Etage eines 6 Parteien Hauseingangs in Hannover-Marienwerder.
Der Verkauf erfolgt von Privat, somit fällt keine Provision an.
Aus dem Flur mit Gegensprechanlage und einem Einbauschrank der für die Garderobe oder als Stauraum genutzt werden kann, kommen sie in alle Räume.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer besticht durch die großen Fenster mit einer tollen Aussicht in den Wald.
Die Fenster der Wohnung sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Eine moderne Einbauküche ist im Preis mit inbegriffen.
Das helle Badezimmer mit Fenster hat zusätzlich eine Verbindungstür zum Schlafzimmer.
Ein geräumiger Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller und Trockenraum mit einer abschließbaren Steckdose zum Anschluss eines Trockners gehören ebenso zur Wohnung.

Die Wohnung liegt ruhig, direkt am Wald und doch zentral.
Von der Haustür aus können sie direkt zu einem Spaziergang oder zur Joggingrunde in den
Klosterforst starten. In wenigen Fahrminuten ist man in Hannovers City zum Einkaufen und Schlendern, Restaurants, Kino, Kunst und Kultur.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie z. B. Supermarkt, Arzt. Apotheke, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Hausgeld 303 EUR (beinhaltet eine Instandhaltungsrücklage von 105 EUR)
Baujahr 1965
Zentralheizung Fernwärme
Gepflegte Wohnanlage
Dachsanierung in 2012
Balkonsanierung in 2019
Neue Haus- und Kelleraussentüren 2021