3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000
54292 Rheinland-Pfalz - Trier

Hallo an alle interessierten!

Wir verkaufen unsere schön geschnittene 3-Zimmerwohnung in Trier Stadtnähe/Maarviertel.

Zur Wohnung:
Über wenige Stufen gelangen Sie im ruhigen 6- Parteienhaus zum Eingang der Wohnung.

Angrenzend an den Flurbereich sind alle Räume der Wohnung zu erreichen. (keine Durchgangszimmer)

Die Wohnung aus dem Baujahr 1989 wurde 2020 renoviert/modernisiert.

Wasserrohre, Bad Ausstattung, Fliesen, Bodenbeläge (außer Zimmer 1), Küche und teile der Elektronik wurden aufwändig erneuert. Am Grundriss wurden ebenfalls Änderungen vorgenommen, um die Wohnung attraktiver nutzen zu können. (Siehe Bilder)

Geheizt wird mit einer modernen neuen Gasheizung aus dem Jahr 2021.
Warmes Wasser erhält man über einen Durchlauferhitzer.

Die Wohnung wird über eine Hausverwaltung verwaltet. Heizung, Wasser, Treppenhausreinigung, Versicherung, Müllgebühr und weitere Kosten inklusive einer Rücklage betragen monatlich 240€. Wohnungsstrom, Telefon und Internet werden natürlich von den Eigentümern selbst angemeldet und separat bezahlt.

Zur Wohnung gehören:
- ein Kellerraum
- Zugang zum Waschkeller mit 1 Stellplatz für Waschmaschine/Trockner
- ein Tiefgaragenstellplatz, kann für 18.000€ dazu erworben werden.
- großzügiger Garten zur Mitbenutzung hinter und vor dem Haus

Wir genießen es sehr so verkehrsruhig und trotzdem nah an der Stadt zu wohnen und wohnen auch in dieser Wohnung sehr gerne.
Wir bauen nun ein Haus, welches Anfang 2025 fertig erbaut sein wird. Somit ist ein Verkauf und Auszug zum Februar 2025 angedacht.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie ernsthaftes Interesse an einer Eigentumswohnung haben, können Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin kontaktieren.

Freundliche Grüße
Familie Koch