3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000
30161 Hannover - Mitte

# Objektbeschreibung
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Hier ein Juwel, in perfekt zentraler Lage, das Seinesgleichen sucht.

Liebevoll saniert und renoviert in den letzten Jahren finden sich auf 85m² drei einhalb wunderbare Zimmer, die nur darauf warten von Ihnen bezogen zu werden!

Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden die Wände gespachtelt, teilweise mit Steinornamenten versehen und die Böden neu ausgelegt. Der Flur mit den verspiegelten Granitfliesen ist ein echter Hingucker und zieht alle Blocke auf sich!

Das besondere an Wohn- und Esszimmer ist, dass die Räume offen ineinander übergehen und man sich sofort wohl fühlt. Von hier aus kann man auch auf den Balkon gehen und den Blick auf die belebte Straße schweifen lassen.

Einem entspannten Abend vor dem prasselnden Kaminfeuer steht von heute an nichts mehr im Wege!

Die Räume sind hell und sonnig, die Decken mit Stuckelementen versehen, sofort nimmt einen die einladende und warme Atmosphäre ein!

Möbel können nach Absprache sehr gern in der Wohnung mit verbleiben und von Ihnen übernommen werden. Einem schnellen Einzug steht also nichts mehr im Wege!

Daten zum EnEV:
Energieklasse: E; 144 kWh, Energieträger: Gas; Energieverbrauchsausweis; BJ-Anlagentechnik: 2019

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 04.2024

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Ein stilvoller Rückzugsort inmitten von Vahrenwald.
Die Wohnung zeichnet sich auch durch die wunderbar zentrale Lage aus!

Von hier aus erreichen Sie innerhalb weniger Minuten alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Arztpraxen und Bahnanschlüsse.

Hannover ist die Hauptstadt des schönen Niedersachsens uns hat bezüglich Freizeitaktivitäten alles zu bieten, was das Herz begehrt.

Essen gehen im maritimen Restaurant? Klettern im Hochseilgarten? Tiere streicheln im nahegelegenen Zoo? Von nun an liegen all diese Aktivitäten direkt vor Ihrer Haustür und sind nur noch einen Katzensprung entfernt.

Ihr neuer Wohnort bietet Ruhe und Entspannung nach Feierabend und trotzdem direkten Zugang zur Stadt und jeglichen weiteren Verkehrsanbindungen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 144 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956

Anbieter-Objekt-ID: 6224386