Haus zum Verkauf €270.000
# Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Einfamilienhaus erwartet Sie auf einem schönen Eckgrundstück in zentraler Siedlungslage von Alt-Stuhr.
Zweifelsohne schwingt hier noch der Charme der 60er Jahre. Gepaart mit viel Potential und einer tollen Ausbaureserve lassen sich die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen herrichten.
Das Erdgeschoss bietet im vorderen Bereich ein Schlafzimmer und ein Wannenbad.
Weiter geradeaus erstreckt sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse und einem angenehm separierten Essbereich.
Die Küche erreichen Sie sowohl vom Flur als auch vom Essbereich aus. Zudem gelangen Sie von hieraus auf die zweite, nordöstlich ausgerichtete, Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten.
Eine geradeläufige Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein Kinderzimmer, ein kleines Büro, ein Duschbad und eine geniale Ausbaureserve mit einer Grundfläche von ca. 40 m².
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- verklinkert
- Gasheizung aus 2004
- Dacheindeckung mit Betonpfannen aus 2000
- Elektrik aus dem Baujahr
- Wannenbad im Erdgeschoss
- Duschbad im Dachgeschoss
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- 2 Terrassen
- Garage
- Garten
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 663 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Stuhr liegt direkt am südwestlichen Rand der Hansestadt Bremen und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an Autobahnen und den Flughafen Bremen (mit dem PKW in 10-15 Minuten erreichbar).
Stuhr kann aus allen Richtungen mit privaten und öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und problemlos erreicht werden.
Durch regelmäßig verkehrende Busse bestehen gute Verbindungen nach Bremen und zu den umliegenden Gemeinden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergarten, Sport- und Freizeitanlagen liegen in gut erreichbarer Entfernung im Ortskern.
# Sonstiges
Sämtliche Angebote der VoBa GmbH sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. - Vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weiterreichende Informationen erst rausgeben können, wenn uns Ihre vollständige Adresse sowie E-Mail Adresse vorliegen.
Weitere Angebote finden Sie unter www.voba-immobilien.com
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 328,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 15.02.2024
Gültig bis: 2034-02-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: BA-2535
