1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
80339 München - Schwanthalerhöhe

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Appartement in bester Lage oberhalb der Theresienwiese.

Die Wohnung bietet alles für einen Single in einem schönen zu Hause.
Auf mehr als 30 qm Wohnfläche haben Sie ein großzügig kombiniertes Wohn-Schlafzimmer mit offener Küche, ausgestattet mit allen elektrischen Küchengeräten, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und einen kleinen aber feinen Balkon mit einem unglaublichen Weitblick.

Der zum Kauf angebotene Tiefgaragenplatz wird zu einem separaten Preis von 35.000,00 Euro verkauft.

# Ausstattung
Sie werden erwartet von:
- Ausstattung: gepflegtes Laminat im Wohnbereich
- Südwestbalkon mit bestem Fernblick
- Badezimmer mit Wanne
- Kellerabteil
- Tiefgaragenplatz (kein Duplex) zum Kaufpreis von 35.000,00 Euro
- zusätzlich steht ein Waschraum und Fahrradraum zur Verfügung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 €

Käuferprovision: 1,785 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 35,26 m²
Nutzfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Die Theresienhöhe ist ein neu geschaffener Stadtteil Münchens, dessen Ausdehnung über die gleichnamige Straße Theresienhöhe hinausgeht und gehört zum Stadtbezirk Ludwigvorstadt_Isarvorstadt.
In unmittelbarer Nähe der Theresienwiese, nicht nur bekannt zur beliebten Wiesnzeit für Münchner und deren Gäste von nah und fern, bietet diese Lage mit seinem nah gelegenen Bavariapark einen sehr besonderen Standort.

Der öffentliche Nahverkehr mit U Bahn U 4 und U 5 sowie kurze Wege zum Hauptbahnhof zeigen eine beste Infrastruktur.

# Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse. Sie erhalten den besten Eindruck dieses Appartements durch eine gemeinsame Besichtigung, zu der ich Sie sehr gern einlade.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 75.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2032-04-20
Letzte Modernisierung: 2011 neue Fenster mit Wärmeschutzverglasung
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: rr391