2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
24217 Schleswig-Holstein - Schönberg (Holstein)

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1972 bietet mit ihrer nostalgischen Ausstrahlung und ihrer gemütlichen Atmosphäre ein ganz besonderes Wohngefühl. Gelegen am ruhigen Flurende, erwartet Sie hier eine Oase der Geborgenheit und Entspannung.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 39 m² präsentiert sich diese Wohnung als perfekte Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Highlight? Ein Balkon, der Ihnen erlaubt, morgens schon die warmen Sonnenstrahlen bei einer Tasse Kaffee zu genießen und frische Luft zu schnappen, während Sie den Ausblick ins Grüne genießen.

Der Grundriss dieser Wohnung umfasst ein behagliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine funktionale Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ob gemütliche Abende vor dem Fernseher, kreative Kochsessions in der Küche oder erfrischende Duschmomente nach einem langen Tag – hier finden Sie Raum für all Ihre Bedürfnisse.

Auch wenn diese Wohnung nicht die modernste Ausstattung aufweist, so überzeugt sie doch mit ihrem zeitlosen Charme und ihrer soliden Bauweise. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre persönliche Note einbringen, um sich Ihr individuelles Wohlfühlambiente zu schaffen.

Der barrierefreie Zugang über den Aufzug macht die Wohnung für Menschen jeden Alters zugänglich und komfortabel.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der gemeinsame Kellerraum, der sich mit drei weiteren Parteien geteilt wird. Hier haben Sie ausreichend Platz für die Lagerung von Fahrrädern, Sportgeräten oder anderen persönlichen Gegenständen.

Parkplatzsorgen gehören der Vergangenheit an, denn frei wählbare Parkplätze befinden sich direkt gegenüber des Hauses. Somit ist stets für ausreichend Stellfläche für Ihr Fahrzeug gesorgt.

# Ausstattung
- Ruhige Lage am Flurende
- Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Wohnzimmer, separates Schlafzimmer, Einbauküche und Badezimmer mit Dusche
- Ältere Ausstattung, jedoch funktional
- Barrierefreier Zugang über Aufzug
- Kellerraum zur gemeinsamen Nutzung mit drei weiteren Parteien
- Frei wählbare Parkplätze gegenüber des Hauses

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Die schöne Lage im Ostsee-Ferienpark Holm, einem Teilgebiet der bezaubernden Gemeinde Schönberg an der Ostsee, präsentiert eine tolle Wohngelegenheit. Der weitläufige Ostseestrand erstreckt sich nur etwa 700 Meter entfernt und bietet nicht nur idyllische Küstenlandschaften, sondern beherbergt auch den nächsten Supermarkt für den täglichen Bedarf.

Der Ortskern von Schönberg ist lediglich 5 Autominuten entfernt oder in etwa 15 Minuten bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Hier finden Bewohner eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf sowie medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken und Tankstellen.

Des Weiteren bietet Schönberg eine umfassende Bildungsinfrastruktur mit verschiedenen Kindergärten, einer Grundschule und einer Gemeinschaftsschule, die bis zur Oberstufe reicht.

Die Landeshauptstadt Kiel ist leicht erreichbar, dank der nahe gelegenen Bushaltestelle, die sich direkt um die Ecke befindet. So ermöglicht die ausgezeichnete Verkehrsanbindung eine bequeme und effiziente Erreichbarkeit von Kiel und weiteren Zielen.

Diese erstklassige Lage kombiniert mit einer umfassenden Infrastruktur macht den Ostsee-Ferienpark Holm zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen gleichermaßen.

# Sonstiges
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken/Fotos Maßangaben und Einrichtung enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer berücksichtigen können. Dem Eigentümer ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro abgestimmt werden.

Unseren vollständigen Immobilienbestand finden Sie auf folgender Homepage: www.ostsee-immobilienmakler.com

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 72 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 27.11.2018
Gültig bis: 27.11.2028
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: OIB-663