2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
24217 Schleswig-Holstein - Schönberg (Holstein)

# Objektbeschreibung
Diese exklusive Dachgeschoss-Eigentumswohnung bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Mit 39 m² Wohnfläche, 2 Zimmern und einer traumhaften Loggia, werden Sie von den zahlreichen Annehmlichkeiten dieser Wohnung begeistert sein.

Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer zur traumhaften Loggia. Hier können Sie Ihre morgendliche Tasse Kaffee genießen oder abends bei Sonnenuntergang entspannen.

Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem langen Tag wunderbar entspannen können. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, und die Waschmaschine im Badezimmer bietet Ihnen höchsten Komfort.

Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit hochwertigen Geräten wie einem eingebauten Backofen, einer Mikrowelle und einer Spülmaschine ausgestattet. Hier macht das Kochen richtig Spaß!

Die moderne Einrichtung ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen können. Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder als Investmentobjekt geeignet.

Ein eigener Kellerraum bietet einen Trockner für Ihre Wäsche sowie zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Außerdem gehört ein eigener Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude zu dieser Wohnung – Sie werden nie wieder nach einem Parkplatz suchen müssen!

Diese Dachgeschoss-Eigentumswohnung bietet alles, was das Herz begehrt: eine moderne Ausstattung, einen traumhaften Loggia, einen eigenen Stellplatz und mehr. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

# Ausstattung
- Zimmer: 2 (1 Wohn- und Esszimmer, 1 Schlafzimmer)
- Loggia: Traumhafte Loggia vom Wohnzimmer aus zugänglich
- Badezimmer: Neues, hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine und Fußbodenheizung
- Küche: Einbauküche mit eingebautem Backofen, Mikrowelle und Spülmaschine
- Einrichtung: Moderne Einrichtung im Kaufpreis enthalten
- Keller: 1 eigener Kellerraum mit Trockner
- Stellplatz: 1 eigener Außenstellplatz vor dem Gebäude

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Selten bietet sich die Gelegenheit, eine Immobilie in einer so begehrten Lage wie Schönberg, genauer gesagt im idyllischen Ortsteil Holm, zu erwerben. Diese einzigartige Lage verbindet auf perfekte Weise die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens mit der Faszination eines Strandnähe.

Der Ortsteil Holm, umgeben von einer atemberaubenden Naturkulisse, bietet seinen Bewohnern eine Oase der Erholung und Entspannung. Hier können Sie das Rauschen der Ostsee in nur wenigen Gehminuten erreichen und sich an kilometerlangen, feinen Sandstränden die Sonne auf den Bauch scheinen lassen. Dieser Ort ist ein Paradies für Natur- und Wasserliebhaber gleichermaßen.

Die traumhafte Strandnähe ist jedoch nicht das einzige Highlight dieser Lage. Im Zentrum Schönbergs finden Sie eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten, die Ihren Alltag bereichern und Ihnen ein angenehmes Lebensgefühl vermitteln.

Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die nahegelegenen Bundesstraßen ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und bieten somit eine optimale Erreichbarkeit. Gleichzeitig können Sie sich in dieser ruhigen Umgebung vom hektischen Alltag erholen.

Kurz gesagt, diese Lage ist einzigartig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause inmitten einer natürlichen Idylle zu gestalten, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen. Hier erwartet Sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Aktivität, Natur und Komfort. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser verlockenden Lage verzaubern.

# Sonstiges
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken/Fotos Maßangaben und Einrichtung enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer berücksichtigen können. Dem Eigentümer ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro abgestimmt werden.

Unseren vollständigen Immobilienbestand finden Sie auf folgender Homepage: www.ostsee-immobilienmakler.com

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Endenergiebedarf: 117,87 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 06.05.2014
Gültig bis: 06.05.2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)

Anbieter-Objekt-ID: OIB-661