Haus zum Verkauf €2.385.000
# Objektbeschreibung
Das Musterhaus Erlangen zieht mit seinem spannend gegliederten Baukörper und der kontrastreichen Gestaltung alle Blicke auf sich. Die Basis des Gebäudes bildet ein großzügig dimensionierter Quader, der an den kurzen Seiten von zwei lichtdurchfluteten Übereck-Erkern erweitert wird. On top befindet sich jeweils ein schöner, mit einer Glasbrüstung eingefasster Balkon. Sie passen sich perfekt dem Lauf der Sonne an: Auf dem einen Freisitz kann man den Sonnenaufgang genießen, auf dem anderen das romantische Abendrot. Die Fassade zeigt sich in einem ausdrucksstarken Hell-Dunkel-Kontrast: Während das Erdgeschoss überwiegend weiß verputzt wurde, hüllt sich ein großer Bereich des Obergeschosses in einen eleganten Grauton. Fast scheint es seinem Betrachter entgegenzukommen. Wer es gern etwas natürlicher mag, kann das Obergeschoss auch in eine Holzverschalung kleiden. Akzente setzen die Stelen, die sich an das Fertighaus anschließen und eine fast schon skulpturale Wirkung erzielen. Nahtlos fügt sich die Eingangsüberdachung an eine dieser monolithischen Säulen an. Egal ob es regnet oder schneit, dank des Vordachs kann man in Ruhe nach dem Haustürschlüssel suchen, ohne dabei nass zu werden. Im Inneren des Hauses werden die Besucher von einem Windfang mit Garderobenbereich empfangen, wo sie Jacken, Mützen und Schirme ablegen können. Das Erdgeschoss gliedert sich in zwei Bereiche: Rechts liegt der Bürotrakt mit zwei großen Arbeitszimmern, eines davon mit Zugang zum Technikraum, und einem Bad mit Dusche. Links liegen die Gemeinschaftsräume, ein offenes Ensemble aus den Bereichen Wohnen, Essen und Kochen, die um eine kleine Speisekammer ergänzt werden. Dank der breiten Fensterfronten und der Übereck-Verglasung herrscht hier eine besonders luftige Atmosphäre. Zum Verweilen lädt nicht nur die Couchlandschaft ein, sondern auch das gemütliche Sitzfenster neben der langen Esstafel. Eine geradläufige Faltwerktreppe führt hinauf in das Obergeschoss, das für eine Familie mit zwei Kindern konzipiert wurde. Zwei Kinderzimmer, ein großer Masterbedroom mit vorgelagertem Ankleidebereich und ein schickes Familienbad sorgen hier für Wohlbefinden.
# Ausstattung
In hochwertiger Bien-Zenker Qualität:
* Modernes Effizienzhaus 40plus Haus inklusive Bodenplatte
* Innovative hocheffiziente Heiz- und Kühltechnik
* Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
* Ökologisch und nachhaltig
* Individuelle Wünsche durch Architektenleistung
* Hochwertige Markenausstattung
* Schlüsselfertig, startklar für Ihren Einzug
* PV-Anlage und Energiespeicher inklusive
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus
Grundstücksfläche: ca. 836,15 m²
Nutzfläche: ca. 220,55 m²
# Lagebeschreibung
Der Markt Mering liegt verkehrsgünstig an der B2 Augsburg-München in ca. 45 km erreichen sie die Stadtgrenze München und in nur ca. 12 km zur der Stadtgrenze Augsburg.
Vom Bahnhof Mering gelangen sie im Halbstundentakt in weniger als 30 Minuten Fahrzeit zum Münchner Hauptbahnhof. Auch der Augsburger Hauptbahnhof ist in 15 Minuten bequem per Regionalbahn zu erreichen.
Die nahegelegene Autobahn A8 (München-Stuttgart) erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten.
In Mering finden Sie ein umfassendes Schul- und Sportzentrum (Grundschule, Realschule, Gymnasium), Kindergärten, viele Vereine, Ärzte und ein Gesundheitszentrum.
# Sonstiges
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein freibleibendes Angebot, welches Schlüsselfertig konzipiert wurde, sie können es jederzeit ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen anpassen. So lassen sich etwa die Innenwände frei verschieben als auch die Anmutung der verwendeten Materialien jederzeit ändern. Auf Wunsch ist eine barrierefreie Gestaltung des Grundrisses und die Einbringung von Eigenleistungen im Bauablauf problemlos möglich.
Die Bien-Zenker GmbH ist ein führender, deutscher Premium-Fertighaushersteller mit der Erfahrung aus über 90.000 gebauten Häusern und fast 120 Jahren Tradition.
Wenn Sie sich ein Bild von Bien-Zenker machen möchten, dann kommen Sie gerne in unser Musterhaus nach Günzburg, Kimmerle-Ring 2 Haus 12 oder melden sich bei Georg Eidelsburger unter 0173 836 2724 oder georg.eidelsburgerbien-zenker.de.
Anbieter-Objekt-ID: 12616-231
