2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
71640 Baden-Württemberg - Ludwigsburg

# Objektbeschreibung
Die angebotene, vermietete 2-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Ludwigsburg Schößlesfeld.

Die ca. 50 Quadratmeter große Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktives Zuhause für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer modernen und gepflegten Immobilie sind.

# Ausstattung
* 2 Zimmerwohnung (4.OG)
* Bad mit Wanne, Waschbecken und Toilette
* Gasetagenheizung
* Kunststoffisolierglasfenster
* Kellerraum
* Kein Balkon
* Kein Stellplatz
* kein Aufzug

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet !!!

Kaufpreis pro m²: 3.533,36 €

Käuferprovision: 2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Ludwigsburger Wohngebiet Schlösslesfeld.

Hier wohnen Sie in ruhiger Wohnalge nur wenige Meter von Wiesen und Feldern entfernt.
Direkt im Wohngebiet ist ein Kindergarten und eine Grundschule sowie ein Bäcker und eine Apotheke vorhanden.
Über eine gute Busanbindung ist auch die Ludwigsburger Innenstadt schnell erreichbar.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,9 km
Gymnasium 2,1 km
Fernbahnhof 2,5 km
Autobahn 4,7 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,2 km
Hauptschule 7,5 km

# Sonstiges
Die Wohnung ist seit 2017 vermietet. Auskünfte über Mieter und Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage. Um den Wunsch der Mieter auf Privatsphäre nachzukommen, können wir keine weiteren Bilder zur Verfügung stellen.

Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand (das Dach wurde erneuert und gedämmt, die Fassade wurde gestrichen und im ganzen Haus wurden Kunststoffisolierglasfenster eingebaut).

Die Wohnung wurde im Jahr 2017 komplett saniert und verfügt über eine neue Gasetagenheizung, neue Fenster sowie einen Vinylboden in den Wohnräumen.

Die Kücheneinrichtung gehört dem Mieter und ist nicht im Angebot inbegriffen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 145 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2026-07-03
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3172-W