1-Zimmer Wohnung zu vermieten €940 37 m²
80809 München (Schwabing-West), Schleißheimer Straße 276

3 Nettokaltmieten

frei
Geschoss: 8

Das historische Stadtbild von Schwabing wurde im zweiten Weltkrieg nicht komplett zerstört, blieb weitestgehend erhalten und prägt dadurch den Charme dieses pulsierenden Viertels.
Schwabing hat alles zu bieten, was das Herz begehrt:
Wunderschöne Plätze, viel Grün und diverse Konzert- und Kulturstätten.
Durch das vielfältige Kulturangebot, die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten, die Nähe zum Luitpoltpark, dem Olympiapark und zum Englischen Garten sowie die gute Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt gehört Schwabing zu den beliebtesten Wohngebieten Münchens - gleichermaßen für Alt und Jung.

Ihr neues Zuhause in der Schleißheimer Straße befindet sich im 8. Obergeschoss (Lift) in einem sehr gepflegten Wohnhaus (insgesamt 15 Etagen), das in parkähnlichen, sehr gepflegten Grünanlagen eingebettet ist und direkt an den Luitpoltpark angrenzt.

Die Wohnung wurde im Sommer 2023 teilmodernisiert und komplett renoviert:

- Komplett eingerichtete, neue Einbauküche nach Maß vom Schreiner mit Markengeräten (Ceran-Kochfeld, Kühlschrank, Mikrowelle)
- neuer Boden in der Küche
- neues Waschbecken, Armaturen, WC und Spiegelschrank im Badezimmer/WC
- neuer Einbauschrank im Flur
- die Wohnung, einschließlich dem Balkon wurde frisch gemalert
- alle Türblätter und Türen wurden frisch, weiß lackiert
- alle Steckdosen und Schalter wurden erneuert
- Erneuerung Elektro-Sicherungs- und Verteilerkasten

Alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen sind in dieser kleinen und funktionalen Wohnung sehr ansprechend erfüllt:

Helles Wohn- und Schlafzimmer mit komletter Verglasung zum Balkon hin, offene, kleine Küche (Cerankochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank, Spülbecken, Ober- und Unterschränke), Badezimmer/WC mit Badewanne, Flur mit neuem Einbauschrank, großer Ostbalkon über die gesamte Wohnungsbreite.

Über die gesamte Balkonbreite befindet sich ein großer, integrierter Pflanztrog, der nach eigenen Wünschen bepflanzt werden kann.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Flur auf der Etage.
Eine gemeinschaftliche Waschküche mit Münzgeräten (Waschmaschinen + Trockner) ist ebenfalls im Haus vorhanden.

Durch die unmittelbare Lage des Anwesens am Luitpoltpark lädt dieser zur vielseitigen Freizeitgestaltung ein.
Ein wunderschöner, sehr beliebter Biergarten und ein Restaurant sind im Park eingebettet und in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Baujahr:
1968.
Die Heizungsanlage wurde in 2001 erneuert.

Nebenkosten:
€ 150,-- NK-, HK- und WW-Vorauszahlung im Monat.
Die Gebühren für den Kabelanschluss sind in den Nebenkosten enthalten.

Bezug:
Ab 15. April - nach Vereinbarung.

Kaution:
3 Nettomonatsmieten.

HINWEIS:
Die Wohnung wird ausschließlich an eine Einzelperson vermietet!

Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel:

Nach einem Fußweg von etwa 3 Minuten erreicht man die Haltestelle der U3 - Petuelring. Die Fahrzeit zum Marienplatz dauert ca. 10 Minuten.

Anbindung mit dem PKW:

Über den Mittleren Ring ist der Anschluss an die Autobahn zum Flughafen und alle anderen Richtungen schnell möglich:
Die Fahrzeit zur Zufahrt der Autobahn A9 - Richtung Norden über den Mittleren Ring ca. 6 Minuten.
Zur Anbindung an die A99 Richtung Süden beträgt die Fahrzeit dauert ca. 16 Minuten.

Universitätsviertel:

Die LMU und die TU sind mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar; mit der U-Bahn in ca. 10 Minuten.

Einkaufen:

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in der Schleißheimer Straße vorhanden und erreichbar.

Frau Sabine Stiller:
Bitte senden Sie bei Interesse an diesem Appartement Ihre persönlichen Angaben über das Kontaktformular dieser Plattform.
Gerne melden wir uns, sobald wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können.
Vielen Dank!

Schleißheimer Straße 276
80809 München (Schwabing-West)