1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 52 m²
Lewitstraße 45, 40547 Düsseldorf - Bezirk 4

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Aufzug, Keller, Aktuell vermietet

PROVISIONSFREI *vermietetes Appartement in Oberkassel*

Lagebeschreibung:
Der linksrheinisch gelegene Stadtteil Niederkassel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Modern, international und stilvoll, mit bester Infrastruktur - eine Wohnlage für den gehobenen Bedarf.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, angesagte Boutiquen, Wochenmärkte und internationale Gastronomie sind fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nahgelegene Rheinufer sowie kleinere Parkanlagen laden zur Erholung ein.
Die zwei Rheinbrücken verbinden Oberkassel mit der Düsseldorfer Innenstadt und man erreicht den Flughafen, Messe und den Hauptbahnhof innerhalb weniger Minuten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln wie U-Bahn und Busse sind hervorragend. Mit dem Auto erreicht man schnell die A52 und A57.

Objektbeschreibung:
Das Appartement befindet sich im Erdgeschoss der Wohnanlage Lewitstraße in Niederkassel. Das Objekt ist sehr gepflegt, es stehen nur noch wenige Wohnungen zum Ankauf zur Verfügung.
Der Mieter erhält einen 10 jährigen Kündigungsschutz im Rahmen des notariellen Kaufvertrages.
Für Besichtigungstermine können Sie uns jederzeit unter der Telefonnummer 01 74 / 62 60 90 3 erreichen.

Ausstattung:
Das Appartement ist wie folgt ausgestattet:
- 52 m² Wohnfläche
- 1 ½ Zimmer
- großer Wohn- Schlafbereich
- Küche mit Essbereich
- Abstellraum
- Bad mit Badewanne
- Loggia
- Keller
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- vermietet seit 2001

Sonstiges:
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Daten:
Kaufpreis: 169.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 52m²
Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 186.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Baujahr: 1975

Anbieter-Objekt-ID: 956-126