2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000
12437 Berlin - Treptow

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive und barrierearme Erdgeschosswohnung in einem gepflegten verklinkerten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten. Diese Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet die Wohnung alles, was das Herz begehrt – von einer geräumigen Einbauküche, einem offenen Wohnraum mit Terrassenzugang, über praktische Abstellräume bis hin zu einem einladenden Garten mit Süd-West-Ausrichtung zur alleinigen Nutzung.

Diese Eigentumswohnung ist eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf eine angenehme Wohnqualität, Privatsphäre und eine grüne Umgebung legen. Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Potenzial. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
- Barrierearm und ideal für jedes Lebensalter
- wenig Instandsetzungsbedarf
- Gasetagenheizung
- Privater Garten mit Terrasse und Süd-West-Ausrichtung
- Freundliche und hilfsbereite Eigentümergemeinschaft
- Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises bei Abschluss eines gültigen Kaufvertrags

Gartenfläche: ca. 75 m²
Vermietbare Fläche: ca. 52 m²

# Lagebeschreibung
Baumschulenweg ist ein charmanter und aufstrebender Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick von Berlin, der sich durch seine grüne und naturnahe Umgebung auszeichnet. Umgeben von Wasserwegen und ausgedehnten Grünflächen bietet der "Ortsteil Baumschulenweg" eine idyllische Wohnlage mit hohem Freizeitwert. Der Name des Ortsteils leitet sich von der bekannten und bis heute bestehenden Späth’schen Baumschule ab, die bis heute das Bild einer grünen Oase in der Großstadt prägt.

Die Anbindung an das Berliner Stadtzentrum ist durch verschiedene Verkehrsmittel, einschließlich S-Bahn, Buslinien und nahen Autobahnanschlussstellen an das überregionale Straßennetz, hervorragend. Dies macht Baumschulenweg sowohl für Pendler als auch für Menschen attraktiv, die die Nähe zur Natur schätzen, aber auf die Vorteile der Großstadt nicht verzichten möchten.

Wohnen in Baumschulenweg bedeutet, das Beste aus zwei Welten zu genießen: die Ruhe und Schönheit einer naturnahen Umgebung sowie die Nähe zu kulturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie des urbanen Berlins. Die Wohnlandschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Altbauten und modernen Wohnanlagen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden.

Für Natur- und Sportliebhaber bietet Baumschulenweg zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Spree und der Treptower Park sind nur einige der Highlights, die zu entspannenden Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen. Darüber hinaus gibt es diverse Sportanlagen und Vereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten.

In kultureller Hinsicht bereichern kleine Galerien, Ateliers und Kulturinitiativen das Leben in Baumschulenweg und sorgen für ein lebendiges und inspirierendes Umfeld. Diverse Veranstaltungen und Feste stärken zudem das Gemeinschaftsgefühl und bieten Gelegenheit, Nachbarn und die lokale Kultur näher kennenzulernen.

Zusammenfassend ist Baumschulenweg ein Ortsteil, der mit seiner grünen Lunge, der hervorragenden Infrastruktur und dem vielfältigen Angebot an Freizeit- und Kulturaktivitäten eine hohe Lebensqualität bietet. Ideal für alle, die im Herzen einer Weltstadt leben möchten, ohne auf ein ruhiges und grünes Wohnumfeld verzichten zu müssen.Entfernungen:
Autobahn 1 km
U/S Bahn 3,3 km
Zentrum 2,5 km

Anbieter-Objekt-ID: 1884