2-Zimmer Wohnung zu vermieten €880
Berlinerstraße 1A, 77855 Baden-Württemberg - Achern

# Objektbeschreibung
Über einen Fahrstuhl erreichen Sie bequem die lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. OG. (Wahlweise Treppe).

Das Herzstück bildet das großzügige Wohn-/Esszimmer von hier aus erreichen Sie alle Zimmer sowie den Balkon.

Die hochwertige Ausstattung Fließen (Bad m. Wanne/Eingangsbereich) und Parkett machen die Wohnung funktional und gemütlich zugleich. Das unterstreicht auch die modern offen gestaltete Wohnküche sowie der Abstellraum.

Der nach Südwest ausgerichtete großzügige Balkon bietet Aussicht und Sonne satt.

Neben dem Tiefgaragenparkplatz gibt es praktischerweise auch einen Kellerraum. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Einlagerung von Gegenständen. Darüber hinaus ist ein abschließbarer Radkeller sowie Trockenraum, zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.

Übersicht:
- 2 Zimmer + Abstellraum
- Küche inkl. Einbauküche
- Bad mit Wanne
- Balkon
- Aufzug, durchgängig
- Tiefgaragenstellplatz mit Rolltor
- eigener Kellerabteil, abschließbar
- gem. Radkeller, abschließbar
- gem. Trockenraum 25 qm

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 85,00 €

# Lagebeschreibung
Die Große Kreisstadt Achern mit ihren acht Stadtteilen ist eine sympathische Kleinstadt mitten in Baden, die verkehrsgünstig und
landschaftlich reizvoll am Fuße des Schwarzwaldes liegt. Sie bietet rund 25.000 Einwohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigem Branchenmix und gewachsenem Handels- und Dienstleistungsangebot. Der bunte Einzelhandel und die vielen Cafés und Gastronomiebetriebe machen Lust aufs Flanieren in diesem Städtchen. Auch das Angebot an Gesundheitseinrichtungen, Ärzten und Apotheken ist hervorragend.

Die nahe Anbindung an die Autobahn A5, direkt an der B3 und ein sehr gut ausgebautes Netz im öffentlichen Nah- und Fernverkehr machen das Wohnen in Achern überaus attraktiv.
Achern ist ein idealer Ausgangsort für herrliche Ausflüge in den gesamten Schwarzwald, das nahe gelegene Elsass und dem Rhein mit der üppigen Natur am Wasser. Ein gut strukturiertes und gepflegtes Netz an Wander-und Radwegen, bis hin zum Nationalpark, bietet hervorragende Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung, zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Fußwege:
- 1 min. Bushaltestelle ~60m
- 7 min. Bahnhof ~550m

- 4 min. Café ~ 270m
- 7 min. Stadtgaren/Spielplätze ~500m

- 1 min. Ärztehaus ~30m
- 6 min. Apotheke

- 1 min. Grund-/Gemeinschaftsschule ~70m
- 4 min. Realschule ~ 270m
- 13 min. Gymnasium ~ 900m (ausgebauter Radweg 4 min.)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bezug frühstens ab 21.04. möglich, Wunsch wäre ab 01.05, sonstige Absprachen möglich.

Wir sind an langfristigen Mietern interessiert.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 62 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 292829