Haus zum Verkauf €699.000
73614 Baden-Württemberg - Schorndorf

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1057827

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt in Schorndorf. Insgesamt 12 Zimmer sind Teil der Immobilie auf ca. 265,48 m² Gesamtfläche. Ihnen bietet sich hier die Möglichkeit, die Immobilie selbst zu nutzen oder von einer attraktiven Vermietungsoption zu profitieren. Maximale Flexibilität ermöglichen die separat nutzbaren Wohneinheiten, sodass hier Mehrgenerationenhaushalte glücklich werden, aber auch eine teilweise oder vollständige Vermietung denkbar ist. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell etwa 18.720 €.

Durch ihren gepflegten Zustand bietet die 1909 erbaute Immobilie den neuen Besitzern die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen.

Das ca. 335 m² große Grundstück bietet zusätzlich zu den 2 Balkone reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten. 4 Kellerräume ergänzen das Angebot. Abgerundet wird das attraktive Angebot von 2 Freistellplätze.

# Ausstattung
+ 2 Balkone
+ 2 Pkw-Freiplätze
+ 4 Kellerräume
+ Fahrradraum
+ Garten
+ Dachboden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 2.632,96 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 264 m²
Grundstücksfläche: ca. 335,16 m²

# Lagebeschreibung
Schorndorf ist eine Stadt in Baden-Württemberg, die etwa 26 km östlich von Stuttgart liegt. Hier profitieren Sie von einem dörflichen Charakter mit historischem Stadtkern und zugleich von der attraktiven Nähe zu Stuttgart. Neben der sehr guten Infrastruktur zeichnet sich die Lage zusätzlich durch verschiedene Grün- und Parkanlagen aus, die im und um das Zentrum herum liegen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einer schön gewachsenen Wohngegend.

Im Umkreis von rund 7 Gehminuten befinden sich diverse Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreicht werden können. Gleiches gilt für eine Apotheke und verschiedene Arztpraxen. Das städtische Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst Schulen und Kindergärten für Kinder allen Alters.

Nur ca. 11 Minuten Laufweg bis zum Bahnhof/S-Bahn und ca. 2 Minuten bis zur nächsten Bushaltestelle, sind Sie gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. So besteht eine direkte Verbindung zur Stuttgarter Innenstadt in rund 30 Minuten, die Sie alternativ auch gut mit dem Auto über die B14 und B29 erreichen können.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 396.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1909
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1cb032e543