Haus zum Verkauf €90.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1055667
Als clevere Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt in Reinsdorf. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihnen, von der ruhigen Umgebung zu profitieren und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Im Innern des Objekts überzeugt der Grundriss mit durch Raumvielfalt. Dank der 3 möglichen, separaten Einheiten eignet sich das Objekt für große Familien und Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.
Altersbedingt weist das 1756 erbaute Objekt Renovierungsbedarf auf, der Ihnen viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen eröffnet. Eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten schaffen die letzten Modernisierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2021, welches die Erneuerung der Elektronik und des Daches umfasste. Der erschwingliche Preis macht die Immobilie doppelt attraktiv - und bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit, intensiver in Ihre persönlichen Gestaltungsideen zu investieren.
Die etwa 253 m² Wohnfläche sind mit 10 Zimmern und 8 Schlafzimmern auf 3 Etagen für einen Single, ein Paar oder auch eine kleine Familie ideal aufgeteilt. Die Wohneinheit im Erdgeschoss umfasst ca. 116 m², im Obergeschoss ca. 64 m² sowie rund 54 m² im 2. Obergeschoss. Daneben gehören 4 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne zum Grundriss. Die Ausstattung umfasst auch einen Kaminofen.
Als Außenbereich steht Ihnen ein ca. 420 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse. Spielen, Erkunden und Ausleben von Kreativität finden so im geschützten Rahmen statt. Auf der Terrasse lassen sich obendrein entspannte Stunden verbringen. Im Untergeschoss stellt das Einfamilienhaus weitere Nutzfläche zur Verfügung. Abschließend ist das komfortable Abstellen von Pkw mithilfe einer Garage möglich.
# Ausstattung
+ Nutzbar als 3 Wohnungen oder großes EFH
+ EG ca. 116 m², OG ca. 64 m², 1. OG ca.54 m²
+ Elektro und Dach wurde 2021 erneuert
+ 2-fach verglaste Kunststofffenster
+ Jalousie teilweise elektrisch
+ Kamin
+ Keller wurde teilweise trockengelegt
+ Gute Anbindung und Infrastruktur
+ Kurze Wege, bequeme Nahversorgung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Kaufpreis pro m²: 355,73 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 253 m²
Grundstücksfläche: ca. 420,01 m²
# Lagebeschreibung
Das flexibel nutzbare Haus liegt in Wilhelmshöhe, einem Ortsteil der Gemeinde Reinsdorf im Landkreis Zwickau im Westen von Sachsen. Der Ortsteil vereint eine ruhige und idyllische Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind bereits in fußläufiger Entfernung zu finden, u.a. ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Apotheke. Innerhalb von nur 9 Autominuten erreichen Sie oder Ihre Mieter außerdem die Stadt Zwickau, welche ein umfangreiches Angebot beherbergt. In Reinsdorf befinden sich des Weiteren diverse Kindertagesstätten und Schulen.
Die Lage besticht durch die Nähe zur A72 und der B93, weshalb Zwickau und die umliegenden Ortschaften und Städte bequem und schnell mit dem Auto erreicht werden können. In Wilkau-Haßlau gibt es darüber hinaus einen Bahnhof, von dem aus in nur ca. 8 Minuten mit der Regionalbahn der Zwickauer Hauptbahnhof erreicht werden kann.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom,Strom
Energieverbrauch: 77.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1756
Letzte Modernisierung: 2021
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 088b9b6bcb
