3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €372.000 71 m²
76474 Au am Rhein, Würmersheimer Straße 6-8

Provisionsfrei

frei ab Fertigstellung 2025

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- Baujahr: 2024/2025
- Zustand: Neubau
- Energieeffizienzklasse KFW-55 Standard
- Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt
- Stellplatz im Kaufpreis inklusive
- Etage: Dachgeschoss
- Bauart: Massiv (Porenbeton/ Kalksandstein)
- Decken: Beton
- Balkone: Beton/ Stahlkonstruktion
- Dach: Pultdach
- Aufzug: Ja
- Treppen: Massiv-Beton mit Natursteinbelag
- Heizung: Wärmepumpe (Luft/ Wasser)/ Fußbodenheizung
- Fenster: 3-fach-Kunststoff
- Rollladen: elektrisch (Kunststoff /Aluminium)
- Elektrik: Videosprechanlage/ Internet in allen Räumen
- Böden: Fliesen, Vinyl, Naturstein
- Türen: Innentüren weiß / Wohnungseingangstür weiß /Haustüre-Aluminium
- Bäder: begehbare Duschen /Handtuchheizkörper

Außenanlage und Garage

- Garagen und Außenstellplätze
- Fahrradraum
- Kinderwagen- und Gehhilfen-Raum
- Wasch- und Trockenraum
- Abstellraum mit separatem Zugang
- Gepflasterte Hofeinfahrt

Zum Verkauf steht ein exklusives Penthouse in Au am Rhein, das im Jahr 2025 fertiggestellt wird. Diese moderne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Neubaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m². Das Penthouse besteht aus insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit begehbarer Dusche.

Die Immobilie zeichnet sich durch hochwertige Ausstattungsdetails aus, wie z.B. eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, 3-fach-Kunststofffenster, elektrische Rollläden, Videosprechanlage und Internetanschluss in allen Räumen. Die Böden sind mit Fliesen, Vinyl und Naturstein versehen, während die Türen in Weiß gehalten sind.

Zur Außenanlage gehören Garagen und Außenstellplätze, ein Fahrradraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum mit separatem Zugang. Die Hofeinfahrt ist gepflastert und bietet zusätzlichen Komfort.

Ein Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt. Das Penthouse bietet modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage und ist ideal für anspruchsvolle Käufer geeignet.

Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.

Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 01514006549 oder kontakieren Sie uns per E-Mail.
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Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.04, Distanz zum Flughafen: 9.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.38, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.59, Distanz zur Hauptschule: 9.12

Würmersheimer Straße 6-8
76474 Au am Rhein

Die angebotene Immobilie ist ein Penthouse Wohnung im Dachgeschoss in der Würmersheimer Straße 6-8 in 76474 Au am Rhein, Deutschland. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen sind.

Au am Rhein ist eine charmante Gemeinde am Rheinufer, die eine hohe Lebensqualität bietet und sowohl Naturliebhaber als auch Kulturinteressierte anspricht.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet und bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld.