Haus zum Verkauf €570.000
31073 Niedersachsen - Delligsen

Objektbeschreibung:
Das in Massivbauweise errichtete Haus bietet viel Potenzial zum Verwirklichen eigener Ideen. Hier und da sind Modernisierungen notwendig, um an das moderne Lebensgefühl wieder Anschluss zu nehmen. Mit Eigenleistungen und handwerklichem Geschick bleiben die Kosten hierfür jedoch überschaubar. Das gesamte Haus ist unterkellert. Im Keller steht auch die Brennwertzentralheizung, die mit Flüssiggas versorgt wird. Somit besteht die Möglichkeit, sich immer zum günstigsten Zeitpunkt zu bevorraten. Der Charme der Klinkerfassade ist mit der neuen Fassadendämmung (2024) erhalten geblieben. Auch mit dem neuen Dach (2023) steht dem Ausbau nichts mehr im Wege.

Lage:
Delligsen ist eine Einheitsgemeinde und ein Flecken im Landkreis Holzminden in Niedersachsen und ist Mitglied der Region Leinebergland. Beginnend im Südosten im Uhrzeigersinn grenzen an den Flecken Delligsen die Stadt Einbeck (Landkreis Northeim), die gemeindefreien Gebiete Wenzen und Grünenplan (Landkreis Holzminden) sowie der Ortsteil Coppengrave des Fleckens Duingen (Samtgemeinde Leinebergland), die Stadt Alfeld und die Gemeinde Freden (alle Landkreis Hildesheim). Hier befinden sich auch eine Reihe an Geschäften für den täglichen Bedarf. Außerdem sind Tankstelle, Banken, Ärzte, Versicherungen und Pflegeheime dort vor Ort.
Der Ortsteil Hohe Warte ist über die Landesstraße 462 mit den westlich und östlich des Ortes liegenden Bundesstraßen 3 und 240 an das Straßennetz angeschlossen.
Der Ortsteil Hohe Warte liegt südwestlich von Hildesheim zwischen den Höhenzügen Hils im Westen, Duinger Berg im Osten und Reuberg im Südosten. Im Süden grenzt der Ort an das gemeindefreie Gebiet Grünenplan. Die Hohe Warte liegt eingebettet zwischen Höhenzügen. Sie haben die Natur direkt vor der Haustür. Ein beliebtes Ausflugsziel in der Nähe ist die Räuber Lippoldshöhle. Hier gibt es, nicht nur für Kinder, jede Menge zu entdecken. Auch Kletterer und Radsportbegeisterte kommen in der Umgebung voll auf ihre Kosten!
An schönen Tagen bietet sich die Strecke durch die Leinewiesen auch für eine kleine Radtour an oder in die Pilze zu ziehen.