Haus zum Verkauf €712.000
# Objektbeschreibung
Entdecke das "Solution 125 L" - ein modernes Zuhause, das sich in einem harmonischen Weiß präsentiert und durch seine klaren Linien und großzügigen Glasflächen für ein helles Ambiente sorgt. Der Grundriss offenbart einen durchdachten Mix aus Offenheit und Privatsphäre mit einer Wendeltreppe als elegantes Herzstück.
Im Erdgeschoss erwartet dich ein offener Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt, angrenzend an eine geräumige Küche, die genug Platz für kulinarische Kreativität bietet. Neben einem praktischen WC findest du auch einen Technikraum, der smarte Lösungen für den Haushalt ermöglicht, und eine Garderobe, die Ordnung und Übersicht garantiert.
Das Obergeschoss verspricht mit drei gut geschnittenen Zimmern und einem großzügigen Bad/Dusche/WC-Bereich viel Raum für Individualität und Entspannung. Der Balkon bietet zudem einen privaten Rückzugsort unter freiem Himmel.
Beachte, dass dieser Grundriss eine vorgedachte Basis darstellt, die noch Spielraum für deine persönlichen Anpassungen lässt - denn dein neues Zuhause soll ja perfekt zu dir passen!
# Ausstattung
Diese Doppelhaushälfte ist in der Ausbaustufe "Ausbauhaus Plus" konfiguriert. Mit "Ausbauhaus Plus" hast du die Freiheit, dein Doppelhaus genau nach deinen Vorstellungen zu gestalten. Von der Farbgestaltung der Wände über das Verlegen der Bodenbeläge bis hin zur Auswahl des Innendesigns - du bestimmst das Ergebnis. Und keine Sorge, bei jedem Schritt auf dem Weg zu deinem Traumhaus stehen wir dir zur Seite.
Freue dich auf eine Planung ohne Stress: Alle essenziellen Materialien für den Innenausbau sind schon im Kaufpreis inbegriffen.
Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Nolte-Einbauküche, komplett ausgestattet mit Spitzen-Geräten von Bosch. Diese Küche bietet nicht nur ein herausragendes Kocherlebnis, sondern kommt auch mit einer 5-Jahres-Garantie zu dir nach Hause.
Dank unseres I-KON Konzepts, das bereits im Preis enthalten ist, kannst du sicher sein, eine kluge Investition zu tätigen. Es garantiert dir niedrige Betriebskosten dank einer effizienten Photovoltaikanlage, einem Wechselrichter und einem Batteriespeicher und sichert dir somit maximale Kostensicherheit für deine monatlichen Ausgaben.
Dein neues Zuhause glänzt mit technischer Raffinesse und erstklassiger Ausstattung:
1. 18 Monate Festpreisgarantie:
Stell dir vor, in einer Welt zu leben, in der dein Traumhauspreis für 18 Monate unverändert bleibt. Mit Living Haus ist das keine Fantasie, sondern pure Realität.
2. Anpassung an den Baupreisindex:
Sollte die Welt der Baupreise sich zu deinen Gunsten wenden, passt sich Living Haus an. Ein fairer Deal, der dir zeigt, dass wir an deiner Seite sind.
3. Umfassende Bauversicherungen:
Mit unserem Schutzschild aus umfassenden Versicherungen kannst du sorgenfrei dein Hausprojekt beginnen. Von Haftpflicht bis Unfallschutz, wir haben an alles gedacht.
4. Zuhause-Darlehen:
Nutze unser exklusives Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 EUR und profitiere von einem Zinssatz, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktpreis liegt. Mit einer soliden Zinsbindung von 10 Jahren legen wir gemeinsam den Grundstein für deine finanzielle Sicherheit auf dem Weg ins neue Zuhause.
5. Living Haus App:
Mit der Living Haus App "Bauherren-Cockpit" hast du deinen persönlichen Ansprechpartner immer zur Hand, behältst den Projektfortschritt im Blick, nutzt den Budgetrechner, hast Zugriff auf alle Bauunterlagen und findest Inspiration auf deiner Pinnwand - alles bequem von deinem Smartphone oder Tablet aus.
6. DGNB-Serienzertifizierung in Gold:
Dein Living Haus trägt die Gold-Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB), ein klares Zeichen für exzellente Leistung in Umweltverträglichkeit, Wirtschaftlichkeit, Funktionalität und technischer Qualität.
7. QDF-zertifiziert inkl. digitaler Hausbauakte:
Living Haus erreicht ein neues Level an Qualität und Vertrauen mit der QDF-Zertifizierung (Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau). Dieses Siegel bestätigt, dass dein Zuhause nach den höchsten Standards der Branche gebaut wird. Unsere digitale Hausbauakte verschafft dir dabei vollständige Einsicht und Sicherheit über jedes Detail deines Bauprojekts.
8. 30 Jahre Garantie auf tragende Konstruktion:
30 Jahre Garantie auf die Gesamtkonstruktion des Gebäudes, soweit die Güte des tragenden Holzrahmenwerks (Schwellen, Pfosten und Pfetten) der Gebäudeaußenwände sowie der tragenden Decken- und Dachbalken betroffen ist.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 276 m²
# Lagebeschreibung
Willkommen in Offenbach Bieber, einem charmanten Ort, der für seine ruhige, aber zugängliche Lage bekannt ist. Hier präsentiere ich dir ein rechteckig geschnittenes Grundstück, das mit einer Straßenfront von 11 Metern Breite und einer Grundstückstiefe von 28 Metern viel Platz für deine Doppelhaushälfte bietet.
1. Verkehrsanbindung und Infrastruktur:
Die Anbindung hier ist hervorragend. Du erreichst die A3 in wenigen Minuten, was dir eine schnelle Fahrt nach Frankfurt am Main (ca. 10 km entfernt) ermöglicht. Über die A661 kommst du nach Darmstadt (ca. 38 km), während die A66 dich nach Wiesbaden (ca. 44 km) führt. Die B43 bietet eine direkte Route nach Hanau (ca. 18 km), und mit der B448 erreichst du Aschaffenburg (ca. 45 km).
2. Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe findest du alles, was du brauchst. Der Lidl und REWE sind gleich um die Ecke, perfekt für den täglichen Einkauf. Für größere Shoppingtouren ist das Main-Taunus-Zentrum, eines der größten Einkaufszentren der Region, nur eine kurze Autofahrt entfernt.
3. Bildungseinrichtungen:
Familienfreundlich ist hier das Stichwort. Die Schule Bieber und die Geschwister-Scholl-Schule bieten ausgezeichnete Bildungsmöglichkeiten für Kinder jeden Alters. Auch die Hochschule für Gestaltung in Offenbach ist schnell zu erreichen und bietet vielfältige akademische Programme.
4. Freizeit und Erholung:
Offenbach Bieber ist ein Paradies für Natur- und Freizeitliebhaber. Der Waldpark und der Wetterpark bieten grüne Oasen für Sport, Spaziergänge oder einfach zum Entspannen. Der AbenteuerPark Offenbach ist ein fantastischer Ort für actionreiche Tage, und der Offenbacher Wochenmarkt bietet lokale Delikatessen und frische Produkte.
Dieses Grundstück ist eine seltene Gelegenheit in Offenbach Bieber, einem Ort, der die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Ruhe bietet. Mit der Nähe zu großen Städten und einer Fülle an lokalen Annehmlichkeiten, könnte dieses Stück Land der Ort sein, an dem du dein zukünftiges Zuhause baust.
Zum Grundstück: Lass uns zusammen plaudern und finde heraus, wie du und deine Liebsten das ideale Baugrundstück für euer Traumhaus mit Livinghaus ergattern könnt.
Obwohl ich es mir von Herzen wünsche, kann ich die Verfügbarkeit der Grundstücke nicht für immer versprechen - jedes ist ein Unikat und wenn weg, dann weg. Also, zögere nicht und lass uns gemeinsam deinen Traum verwirklichen!
Vereinbare noch heute einen Termin mit mir und komme deinem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher:
Noj Voskanjan 0177/ 8775287
oder per Mail: noj.voskanjanlivinghaus.de
Auf Livinghaus kannst du vertrauen!
Ich freue mich auf dich! :-)
# Sonstiges
Du bekommst weiterhin für dein Living Haus:
9. Fünf Jahre Gewährleistung auf alles:
Mit voller Hingabe und Fachkompetenz bieten wir dir eine umfassende Gewährleistung gemäß BGB für sämtliche weiterführenden Bauleistungen deines neuen Eigenheims.
10. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der HausStatterei:
Ein exklusives Erlebnis, bei dem du in die Welt der Materialien und Designs eintauchst und mit Experten an deiner Seite jedes Detail deines Hauses zum Leben erweckst.
11. Architektenleistung:
Mit Leidenschaft und Expertise führen unsere erfahrenen Architekten die gesamte Planung deines Bauantrags vor Ort durch - professionell und engagiert.
12. Bodengutachten:
Mit Wissen und Weitsicht bauen. Das Bodengutachten gibt uns die Basis, auf der wir sicher und maßgeschneidert für dich planen.
13. Baustelleneinrichtung:
Abfallcontainer, Baustellen-WCs, Montagekräne und Montagegerüste sind inklusive - professionell bereitgestellt für den nahtlosen Einsatz in deinem Hausprojekt.
14. KfW-förderfähig:
Sichere dir bis zu 100.000 EUR Förderkredit für deinen klimafreundlichen Neubau, inklusive persönlicher Baubegleitung durch unsere Experten.
15. QNG-förderfähig:
Profitiere von unserem Förderkredit bis zu 150.000 EUR für deinen klimafreundlichen Neubau, ergänzt durch die fachkundige Baubegleitung unserer eigenen Sachverständigen.
16. Inkl. I-KON vorkonfiguriert:
Erlebe Unabhängigkeit: Mit deinem Haus, konfiguriert nach dem I-KON Konzept, sprich ausgestattet mit PV-Anlage sowie Speicherbatterie, wirst du fast vollständig zum eigenen Stromerzeuger.
17. Modernste Wärmepumpentechnik:
Erfahre höchsten Komfort mit unserer Luft-Wärmepumpe, die zusätzlich mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung ausgestattet ist.
18. Zuhause-Paket:
Erlebe die Individualität deines Komplett-Innenausbaumaterials, das von unserer HausStatterei individuell bemustert und kostenfrei zur Baustelle geliefert wird.
19. Fliesen im kompletten Erdgeschoss:
Im Zuhause-Paket erwarten dich erstklassige Fliesen von renommierter Markenqualität, optimal abgestimmt auf die erforderliche Menge.
20. Bodengleiche Duschen im kompletten Haus:
Unsere bodengleichen Duschen sind in jedem Raum deines Hauses inklusive und beinhalten eine hochwertige Echtglasduschabtrennung als Teil unseres Zuhause-Pakets.
21. Baustrom und Bauwasser:
Auf deinen Wunsch kümmern wir uns zuverlässig um den Baustrom und den Bauwasseranschluss während der Bauzeit, damit du dich sorgenfrei auf dein Traumhaus konzentrieren kannst.
22. Individuelle Küchenplanung:
Deine Traumküche planen wir individuell und passgenau für dich - und das Beste: Sie ist bereits im Hauspreis inbegriffen. Keine Gutscheine, nur echte, maßgeschneiderte Planung.
23. Hoher Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ab Werk:
Unsere Wände kommen mit einem hohen Vorfertigungsgrad direkt aus dem Werk zu dir - sorgfältig geschlossen und fertig zur Montage. Diese detailgenaue industrielle Fertigung verspricht dir herausragende Qualität von Anfang an.
24. Bodenplatte gem. Gründungsempfehlung:
Wir bieten dir eine maßgeschneiderte Lösung für dein Fundament, basierend auf einer sorgfältigen Gründungsempfehlung. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand und in einem einzigen Bauwerkvertrag realisiert.
25. DIY Ausbau-Coaching:
Profitiere von unserem DIY Ausbau-Coaching: Drei Sessions à acht Stunden, direkt auf deiner Baustelle, bieten dir praktische Unterstützung beim Innenausbau - im Preis inklusive!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 01.01.2024
Gültig bis: 2033-12-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 30658-923
