2-Zimmer Wohnung zu vermieten €425
Leipziger Str. 48, 39112 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

Da wir uns vergrößern wollen, suchen wir zum 01.05.2024 Nachmieter für unsere geräumige, studioähnliche 2-Raumwohnung mit großem Abstellraum im 4. OG (Dachgeschoss), inklusive zweiteiliger Einbauküche und Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit in der Leipziger Straße Ecke Raiffeisenstraße. Durch die teilweise großen Studiofenster bietet sich ein toller Ausblick über die Wiener Straße, Leipziger Straße und Raiffeisenstraße mit dem Grün der Waldparkanlagen des Südfriedhofs. Die Wohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet und dadurch nahezu den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Im Schlafzimmer ist zusätzlich eine Lichtkuppel im Flachdach integriert, die besondere Lichtakzente setzt.

Ein paar der Möbel können nach Absprache auch übernommen werden (Kühlschrank, Waschmaschine, Raumtrenner, Schrankwand, Spiegelschrank im Bad, ...). Die Einbauküche kann kostenfrei übernommen werden.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerabteil sowie Zugang zum Wäscheboden gegenüber der Wohnungstür. Der abgeschlossene Innenhof kann ebenfalls mitgenutzt werden. Die Wohnung ist außerdem mit einem modernen Laminatboden ausgestattet.

Mietzusammensetzung:


Kaltmiete: 
425€
Nebenkosten: 200€

Warmmiete: 625€

Die Wohnung bietet einen idyllischen Ausblick auf das Grün des Südfriedhofs und liegt an der Leipziger Straße, Ecke Raiffeisenstraße mit einer schnellen Anbindung zum belebten Hasselbachplatz und in die Innenstadt sowie zum Universitätsklinikum.
Die öffentliche Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein, zwei Haltestellen erreicht ihr in unter einer Minute. Fußläufig erreichbar sind auch einige Einkaufsmöglichkeiten und Lebensmittelmärkte (Edeka, Spätshop, Apotheke, Bäckereien, Dönerläden, KiK, Tedi usw.) sowie Restaurants und andere Läden, wie z.B. ein Frisör und eine Schneiderei. Unten im Gebäude befindet sich außerdem ein Kiosk und Paketshop. Bei Interesse könnt ihr mit uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren.