7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €770.000 286 m²
85055 Bayern - Ingolstadt

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Badewanne, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz

3 großzügige, neu renovierte 2+3 Zimmer-Wohnungen mit Loft-Charakter zu verkaufen

Lagebeschreibung:
Zentrale Wohnlage, gute Anbindung zur Innenstadt und zur BAB A9 München - Nürnberg. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Freizeitaktivitäten sind an den nicht weit entfernt gelegenen Donau-Auen möglich.

Objektbeschreibung:
Aus einem ehemaligen Restaurant wurde drei geräumige 2-3 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen entsprechen einem Neubau (Erstbezug) mit guter Ausstattung und hohen Räumen.
Es handelt sich hierbei um eine vermietete 3 Zimmer-Wohnung (Kaltmiete 10.416 € p.a.) und zwei bezugsfreie 2 Zimmer-Wohnungen mit insgesamt ca. 286m² Wohnfläche. Die zwei bezugsfreien Wohnungen sind über einen separaten Eingang mit gemeinsamen Treppenhaus verbunden.
Zur den Wohnungen gehören 4 TG-Stellplätze und Kellerräume.
Auf Wunsch ist eine Vermietung der freien Wohneinheiten durch Postbank Immobilien möglich.
Die Wohnungen werden nur gesamt verkauft, da keine Teilung erfolgt ist. Der Preis für die Wohnungen beträgt 770.000 €, zzgl. 4 TG-Stellplätze je 10.000 € = Gesamtkaufpreis 810.000 €

Ausstattung:
Die Ausstattung ist hochwertig und entspricht dem derzeitigen Standard. Hochwertige Bodenbeläge, weiße Innentüren und formschöne Sanitäreinbauten versprechen ein behagliches Wohnen.
Alle Einheiten sind mit Leuchtmitteln (Einbaustrahler) ausgestattet.
Die zwei freien Einheiten verfügen über eine EDV-Verkabelung.

Sonstiges:
Alleinauftrag:
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer.
Bitte fordern Sie unsere ausführliche Objektbeschreibung an. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
Ihr Immobilienmakler der Postbank

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 770.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 286m²
Objektzustand: saniert

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 112,45 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Baujahr: 1966

Anbieter-Objekt-ID: 106751-01579