3-Zimmer Wohnung zu vermieten €399
Reinefarthstraße 101, 06217 Sachsen-Anhalt - Merseburg

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem vollsanierten Mehrfamilienhaus mit 8 Mietparteien pro Eingang. Die wöchentliche Treppenhausreinigung wird von einer Firma durchgeführt - das spart Zeit und Arbeit! Eine Garage oder ein Stellplatz für Ihr Auto kann separat angemietet werden.

# Ausstattung
Die 3-Raumwohnung im 3. OG hat folgende Ausstattungsmerkmale vorzuweisen:
* kann sofort bezogen werden
* helles und geräumiges Wohnzimmer
* separate Küche mit Fenster und Anschluss für Ihren Elektroherd
* gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Fenster
* Balkon mit tollem Ausblick
* Kellerabteil vorhanden
* Trockenboden
*gepflegte Wohnanlage mit Grünflächen und einem Wäscheplatz

- Zusätzliche Merkmale: bezugsfertig, Dachbodenkammer, Trockenboden, Wäscheplatz, Ärzte/ Apotheken, Begegnungsstätte, Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufcenter, Familienfreundlich, Grüne Lage, gute Anbindung ÖPNV, gute Verkehrsanbindung, Kita in der Nähe, Nähe zur Universität/ Hochschule, Parkmöglichkeiten, Schule in der Nähe

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Gesamtfläche: ca. 58,61 m²
Vermietbare Fläche: ca. 58,61 m²

# Lagebeschreibung
Trotz der ruhigen Wohnlage liegt die Wohnung sehr zentral und ist gut an den ÖPNV angebunden. Entfernungen: * ca. 5 min Fußweg zur Bushaltestelle der Linien B und S * ca. 15 - 20 min Fußweg zur Straßenbahnhaltestelle der Linie 5, ca. 5 min Fußweg zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, z. B. Netto * ca. 10 min Radweg zur Hochschule Merseburg * ca. 5 - 10 min Fahrweg zum Carl-von-Basedow-Klinikum* ca. 5 - 10 min Fußweg zu verschiedenen Kitas und der Grundschule Joliot Curie * ca. 20 - 25 min Fußweg in die Merseburger Innenstadt * Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung: z. B. Südpark mit Tiergehege, Technikmuseum, Schlossgarten mit angrenzendem Dom- und Schloss-Ensemble, verschiedene Radwanderwege, historische Kellergewölbe

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 87 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 24.02.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 40028.024