4-Zimmer Wohnung zu vermieten €830
Leopoldstr. 6, 90439 Nürnberg (Mittelfr) - St Leonhard

# Objektbeschreibung
Renovierte 4-Zimmer-Wohnung im 4. OG, ohne Lift.

# Ausstattung
- Separate Küche
- Laminatboden in allen Wohnräumen
- Bad mit Wanne
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Weiße Zimmertüren
- Kellerabteil
- Kfz-Außenstellplatz im Innenhof

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten

# Lagebeschreibung
Das Anwesen liegt in einer ruhigen Seitenstraße im südwestlichen
Stadtteil Nürnberg St. Leonhard.
Dieser Stadtteil ist bekannt durch seine Innenstadtnähe, seinen
alten Hausbestand aus der Jahrhundertwende und den
gemütlichen Ecken mit Cafés und Restaurants. Geschäfte des
täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind fußläufig
erreichbar.
Der Stadtteil weist eine hervorragende Infrastruktur auf und bietet
Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens wie
zum Beispiel einen Bäcker direkt um die Ecke, einen Rewe-Markt,
einen Netto-Supermarkt, einen Getränkemarkt, ein Lottogeschäft
und vieles mehr in unmittelbarer Nähe. In nur ca. 10 Minuten
erreichen Sie mit dem Fahrrad den Nürnberger Bahnhof und die
Nürnberger Innenstadt. Die U-Bahn-Station Schweinau der Linie
U2 befindet sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Von hier
aus gelangen Sie in nur 6 Minuten zum Nürnberger Bahnhof.

# Sonstiges
Die Heizkosten sind nicht in Nebenkosten enthalten.

Der Kfz-Außenstellplatz ist in der vorgenannten Kaltmiete nicht enthalten.
Die monatliche Miete für den Kfz-Stellplatz beträgt 40 €

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 116.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1913
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 40503