Haus zum Verkauf €50.000 221 m²
06556 Thüringen - Heygendorf

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Viel Platz für eine große Familie

Lagebeschreibung:
Heygendorf ist eine Gemeinde in der Verwaltungsgemeinschaft Mittelzentrum Artern im thüringischen Kyffhäuserkreis (Deutschland). Der Ort liegt rund 5 Kilometer östlich von Artern an der Helme, einem Nebenfluss der Unstrut, besteht aus den Ortsteilen Heygendorf und Schaafsdorf und erstreckt sich über 9,35 Quadratkilometer. Heygendorf liegt im thüringischen Kyffhäuserkreis.
Die Landeshauptstadt Erfurt ist ungefähr 50 Kilometer entfernt.
Artern ist eine lebendige über 1220jährige Stadt, die ihre Vergangenheit bewahrt und mit Zuversicht in die Zukunft geht. Funktionierende Infrastruktur mit Kindereinrichtungen, Schulen, Ämtern, Sport-, Freizeit- und Erholungsanlagen, Wohnbereiche sowie die günstige Verkehrsanbindung über Schiene und Straße weisen die Stadt mit Mittelzentrumstatus als attraktiven Wohnort und wirtschaftlichen Standort aus. In Artern und der Umgebung mit vielen schönen Orten findet der Besucher auch Ruhe und Entspannung. Gut ausgeschilderte Wander- und Radwege führen zu historischen und romantischen Ausflugszielen. Am nördlichsten Bogen der Unstrut und touristisch reizvoll am Fuße des Kyffhäusergebirges gelegen, eingebettet zwischen Goldene Aue und Schmücke, gibt es viel zu entdecken.
Verkehrsanbindungen:
•Autobahnen:
◦A 2 Hannover-Magdeburg-Berlin, Ausfahrt Magdeburg (ca. 100 km)
◦A 4 Frankfurt-Erfurt-Gera-Chemnitz, Ausfahrt Erfurt-West (ca. 60 km)
◦A 9 Nürnberg-Berlin, Ausfahrt Naumburg/Saale (ca. 60 km)
◾A 71 Erfurt-Magdeburg mit Anbindung in unmittelbarer Nähe südlich von Artern
◾A 38 Halle-Göttingen mit Anbindung nördlich von Artern bei Sangerhausen

Objektbeschreibung:
Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Heizraum, Kohlen-/Holzlager, Waschküche, Lagerraum, Garage (Anbau)
Erdgeschoss: Windfang, Diele mit Treppenaufgang, Bad, Küche, Balkon, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer (Anbau)
Obergeschoss: Flur mit Treppenaufgang, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Terrasse, Bad
Spitzboden: Lagerzwecke (nur teilweise zugänglich)
Nebengebäude: Scheune (einseitig neu eingedeckt mit Sanierung derOrtgänge)
massiv, nicht unterkellert, eingeschossig, 1 Tenne, 1 Stallraum mit Stallbuchtentrennung, Heulager
Grundstückszufahrt ist vorhanden
Hinterland zum größten Teil bestehend aus Wiese und Ackerland.

Ausstattung:
Garten, Garage, teilweise Rollläden, Nebengebäude

Sonstiges:
Hinweise:
Es können nur Interessenten mit vollständigen Angaben zu Namen, Anschrift und Telefonnummer / e-Mail-Adresse ein Exposé erhalten sowie einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Miet- oder Mietkaufangebote können leider nicht berücksichtigt werden.
Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der LBS Immobilien GmbH. Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, daher ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
Weitere Informationen und unser komplettes Angebot unter
www.kyffhaeusersparkasse.de
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: 069-66777459, Fax: 069-619078, E-Mail: infolbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 50.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 221m²
Grundstücksfläche: ca. 3102m²
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Wesentliche Energieträger: Kohle, Holz
Endenergiebedarf: 229,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Kohle

Baujahr: 1980

Anbieter-Objekt-ID: 6635-000421