3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €274.000
# Objektbeschreibung
Gebaut werden 5 exklusive Eigentumswohnungen. Die Wohnungen sind wenige Minuten vom Stadtzentrum von Mettlach entfernt. Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch die schnelle Anbindung zur Autobahn A8 Richtung Luxemburg oder Saarlouis. Auf die hochwertige und sorgfältige Ausführung aller Arbeiten wird ein großes Augenmerk gelegt. Als Erstbesitzer dieser Wohnungen können Sie sich auf eine exklusive Ausstattung freuen. Der vorhandene Balkon oder Garten lädt zum entspannten Verweilen ein. Die Wohnungen sind ausgestattet mit Balkon oder Terrasse, sowie jeweils einem Abstellraum mit den benötigten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Alle Räume sind mit großzügigen bodentiefen Fenstern ausgestattet. Weiterhin gehört zu den Wohnungen ein großzügiges Badezimmer (überwiegend mit Tageslicht), mit einer großen ebenerdigen Dusche sowie teilweise mit Gäste-WC. Das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche ist großzügig und hell gestaltet. So ist Ihnen ein maximaler Wohnkomfort garantiert. Die Böden werden mit hochwertigen Fliesen in den Wohnräumen sowie mit Fliesen in Bad, Küche und Flur ausgestattet. Auch technisch sind die Wohnungen bestens versorgt. Sie verfügen über eine Fußbodenheizung, zahlreiche Steckdosen und Multimediadosen.
Wohnung 1 im Erdgeschoss mit Terrasse:
-Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Diele, Abstellraum, Keller
Kaufpreis: 274.000 € zzgl. 2,38% Käuferprovision inkl. Gesetz. MwSt
# Ausstattung
- barrierefrei
- Fahrstuhl
- Schlüsselfertig inkl. Bodenbeläge
- Fußbodenheizung
- Terrasse
- Garten
- lichtdurchflutet
- Fenster 3-fach Isolierverglasung, (einbruchsicher)
- elektrische Rollläden
- Keller
- Stellplatz innen/außen (*optional)
- Hochwertige Materialien
* Stellplätze oder Garagen können optional gekauft werden.
Preis:
Stellplätze: 7500€ inkl. gesetz. MwSt
Garagen: 17500€ inkl.gesetz. MwSt
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Rohbau
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.500,00 €
Käuferprovision: 2,38 % des Kaufpreises incl. 19 % MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
# Lagebeschreibung
Mettlach liegt an der Saarschleife und erstreckt sich nach Westen bis zum Saargau. Im Norden reicht die Gemeinde bis an die rheinland-pfälzische Grenze. Die Kreisstadt Merzig liegt nur 8 km entfernt, bis zur Landeshauptstadt Saarbrücken sind es 50 km. Die Stadt Luxemburg ist 40 km entfernt, ebenso wie Trier. Nach Metz sind es 70 km.
# Sonstiges
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 2,38% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Die gezeigten Visualisierungen können vom späteren Gebäude abweichen. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/konsumierst/odrRechtlicher.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 18.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2032-05-26
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 3514510023871
