4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000
# Objektbeschreibung
Diese 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1987 in zentraler Lage von Sinsheim errichtet wurde.
Auf Anfrage schicken wir Ihnen vorab den Link zur 3D-Besichtigung.
Mit großzügigen 88 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ausreichend Platz zum bequemen Leben in der Stadt.
Die Wohnung verteilt sich auf 4 Zimmer und verfügt über einen 7 m² großen Balkon.
Beim Betreten der Wohnung gelangen sie in den offenen Eingangsbereich mit einer imposanten, Vollholztreppe, welche die beiden Etagen miteinander verbindet.
Vorbei am Eingangsbereich erreichen Sie den geräumigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Im danebenliegenden Raum befindet sich die Küche, es besteht die Möglichkeit den Grundriss der beiden Zimmer etwas offener und moderner zu gestalten.
Praktischerweise befindet sich neben dem Eingang ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Stauraum.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, der aufgrund seiner ruhigen Innenhof-Lage eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bietet, um dem städtischen Trubel zu entfliehen.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Hauptschlafzimmer im Untergeschoss sowie zwei weitere Zimmer im oberen Teil, welche ideal als Kinderzimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden können und zusätzlichen Stauraum bieten.
Das Tageslicht-Badezimmer, mit Dusche und Badewanne, besitzt zudem die Anschluss-Möglichkeiten für eine Waschmaschine.
Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Gäste-WC.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, sowie
ein großer Kellerraum mit einem zusätzlichen Waschmaschinenanschluss.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot von einem Hausmeisterservice, der sich um die Pflege und Reinigung der Immobilie kümmert, was Ihnen einen zusätzlichen Komfort bietet.
# Ausstattung
- Garagen Stellplatz
- Hausmeister
- Offen Gestaltet
- Zentrum
- Großer Balkon
- 3 Schlafzimmer
- Offener Wohn und Essbereich
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis nach notariellem Kaufvertrag
# Lagebeschreibung
Sinsheim ist eine charmante Stadt im Herzen von Baden-Württemberg, die eine ausgezeichnete Lage zwischen Heidelberg und Heilbronn an der Elsenz bietet. Die Anbindung an die Autobahnen A6 und A81 ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung auch für Pendler zu anderen Städten wie Mannheim, Stuttgart und Frankfurt.
Mit einer Bevölkerung von knapp 36.000 Einwohnern bietet Sinsheim eine Kombination aus malerischer Landschaft und moderner Infrastruktur. Die Stadt bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für Bewohner und Besucher, darunter das Technik-Museum, die Badewelt und die Messe Sinsheim. Theater, Museen und die beeindruckende Burg Steinsberg und bietet somit immer etwas zu tun und zu sehen.
Die Umgebung von Sinsheim ist von grünen Wiesen und Wäldern geprägt und eignet sich ideal zum Wandern und Radfahren. Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Golf, Schwimmen und Wassersport in den Seen und im Neckar bieten ebenfalls Spaß und Abwechslung für die ganze Familie.
Sinsheim ist daher eine begehrte Wohngegend, in der Lebensqualität großgeschrieben wird.
Über den Hauptbahnhof und der guten Busverbindungen sind die umliegenden Orte mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Insgesamt ist Sinsheim ein äußerst attraktiver Ort, der für jeden Geschmack etwas zu bieten hat.
# Sonstiges
ANFRAGEN BITTE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR
( bitte mit Adresse und Telefonnummer und idealerweise Hinweis zu Ihrer Erreichbarkeit)
Ihr direkten Ansprechpartner sind:
Herr Alexander Beetz Tel.:07253-982915
Herr Luca Knaup Tel.:0176-80090500
Kaufpreis: 235.000,- Euro
Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zur Verfügung.
Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käufer-Provision 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom effektiven Kaufpreis verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Auf Anfrage können wir gerne einen Termin vor Ort vereinbaren.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 157 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 01.08.2018
Gültig bis: 01.08.2028 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 227 (1/227)
