4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.210
86956 Bayern - Schongau

Die helle 4-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Schongau mit knapp 95m² wird mit einer hochwertigen Einbauküche und zwei Außenstellplätzen direkt vor dem Hauseingang ab frühestens 01. Juni 2024 neu vermietet.

Die familienfreundliche Wohnung besteht aus einem Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Badezimmer, WC und Abstellraum. Breite bodentiefe Fensterfronten auf der Südseite
lassen viel Licht in die Wohnräume. Im Wohnzimmer gibt es
zudem die Möglichkeit, einen Holzofen (Schwedenofen) anzuschließen. Ein Außenkamin ist bereits installiert.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den sonnigen, überdachten Südbalkon mit Holzbelag.
Das Badezimmer verfügt über eine große, bodenebene Dusche,
Waschbecken und Handtuchheizkörper.

Zur Ausstattung der Wohnung gehören:
- Die Böden in den Räumlichkeiten sind mit Parkett und
Fliesen ausgelegt
- Erdgas-Zentralheizung mit Heizkörpern
- Fussbodenheizung im Badezimmer
- Innentüren in Buche-Optik
- Zweifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen
Alu-Rollläden (Südseite)
- Einbauküche mit Granitarbeitsplatte (schwarz), Spüle,
E-Herd, Kühl-/Gefrierkombination, großem
Induktionskochfeld, Umluftdunstabzug und Spülmaschine
- Theke mit Sitzmöglichkeit in Wohnküche (ohne Stühle)
- TV über SAT-Anlage
- Kingel mit Video- und Freisprechanlage

Das abschließbare Kellerabteil hat einen Stromanschluss sowie ein Fenster. Ebenso ist ein sauberer Waschkeller mit Trockenraum und Fahrradkeller vorhanden.

Das Haus hat einen Energieverbrauchsausweis B von 57,7 kWh.

Zur Schulzentrum mit Grund-, Mittel-, Realschule sowie dem Gymnasium sind es ca. 800m und zum nächsten Kindergarten ca. 250m Fußweg.

Eine Besichtigung ist nach Absprache mit den derzeitigen Mietern möglich. Gerne kontaktieren Sie uns für weitere Informationen vorab telefonisch unter unserer privaten Nummer 0151 29 12 29 74 oder 08861 930 80 55.