3-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.150
Foßredder, 22359 Wandsbek - Hamburg Volksdorf

BESCHREIBUNG

In ruhiger 30er-Zone und rückwärtig gelegen wurde in 2023 / 2024 das energie-effiziente 3-Familienhaus aufwendig im KfW-70-Standard revitalisiert und erstellt.

Eine moderne Architektur, kombiniert mit neuesten Baumaterialien und idealem Wärmeschutz, erlaubt Ihnen modernstes Wohnen in begehrter Lage. Die angebotene Terrassen-Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses und zeichnet sich durch offene und individuelle Raumaufteilungen mit 3 Wohnräumen, offener Küche, Voll- und Duschbad, einem weiteren Gäste-WC sowie Garderobe/Hauswirtschaftsraum und Terrasse aus. Die Wohnung bietet sowohl Singles oder Paaren, als auch Familien mit 1 Kind ein ideales Zuhause mit viel Freiraum und eigenen Entfaltungsmöglichkeiten.

AUSSTATTUNG:

Neueste Technik, wie eine energiesparende Fußbodenheizungsanlage, edle Design-Vinyl-Böden, eine sonnige Terrasse für schönen Freiraum von Frühjahr bis Herbst, moderne Einbaugeräte in der Küche sowie 3-fache Isolierverglasungen mit elektrischen Rollläden ermöglichen ein sicheres und komfortables Wohnen in sehr beliebter Lage.

LAGE:

Hier wohnen Sie in bester Lage von Volksdorf, direkt am „Volksdorfer Wald“, und zusätzlich urban und städtisch. Zum Einkaufen, ins Café oder Restaurant geht es ins „Dorf“ um die Eulenkrugstraße, nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Dort finden sich Supermärkte, Friseure, Ärzte, Bäcker, Wochenmarkt, Kino, Restaurants und Cafés. Für ausgedehnte und wetterunabhängige Einkaufsbummel lädt das nur 10 Autominuten entfernte Alstertal-Einkaufszentrum zu jeder Jahreszeit ein. Die U 1 fährt ab Volksdorf in ca. 1 km Entfernung, fußläufig entfernt fahren Busse, auch direkt zur U-Bahn-Haltestelle und in die weitere Umgebung.

BESICHTIGUNG:

Besichtigungen sprechen Sie gerne mit uns ab: Tel. 0160 / 97 25 14 17 - Herr Marc Schneider

BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS:

Baujahr: 2024

Modernisierung/ Sanierung zuletzt: 2024

Objektzustand: Erstbezug

Ausstattung: Gehobene Qualität

Heizungsart: Wärmepumpe

Wesentliche Energieträger: Strom

Endenergiebedarf: 25,10 kWh/(m²·a) - entspricht A+