6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €378.000
# Objektbeschreibung
Die Wohnung mit Reihenhauscharakter ist Bestandteil einer gepflegten Wohneigentumsanlage, bestehend aus 26 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit 20 Stellplätzen.
Die Wohnung verbindet auf einzigartige Weise die Vorzüge eines Einfamilienhauses, mit viel Platz, einem Garten und der notwendigen Individualität, mit den vielfältigen Vorzügen einer Wohnanlage, wie niedrige Nebenkosten, einem komfortablen Tiefgaragenplatz, einem Hausmeister und einer Verwaltung, die sich um alles kümmern.
Es ist ein ideales Zuhause für Familien mit Kindern.
Die Wohnung erschließt sich mit einem eigenen Zugang über insgesamt 3 Etagen und hat eine Vollunterkellerung mit ausgebautem Hobbyraum sowie einen ausgebauten Spitzboden mit Fenster, der genügend Abstellmöglichkeiten bietet.
Im Keller befindet sich ein Direktzugang zum nur wenige Meter entfernten Tiefgaragenstellplatz. Das Auto ist dadurch im Winter generell frostfrei, im Sommer immer angenehm kühl.
Ein fester Außenstellplatz direkt vorm eigenen Garten gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnanlage wurde 1997 fertiggestellt. In den darauffolgenden Jahren wurde die Wohnung schrittweise ausgebaut und laufend modernisiert.
Dabei wurde der Spitzboden mittels fester Treppe erschlossen und mit Laminatboden und einem Dachflächenfenster bewohnbar gestaltet.
Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und mit einem zweiten Bad ausgestattet.
Das Kellergeschoss ist ebenfalls vollständig erschlossen, komplett mit Bodenfliesen und Heizkörpern versehen.
Die Einbauküche kann nach Absprache in der Wohnung verbleiben und entspricht einem modernen Standard.
Zur Wohnung gehören eine Terrasse und ein kleiner Garten zur individuellen Nutzung.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Einbauküche, zwei Bäder (einmal mit Badewanne, einmal mit Dusche) und Gäste-WC,
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Kork,
komplett ausgebauter (trockener und warmer) Keller mit Direktzugang zur Tiefgarage, Hobbyraum mit doppelverglastem Fenster im Lichtschacht,
ausgebauter Spitzboden als Einzelraum mit Tür, Zwischensparrendämmung und Dachflächenfenster,
Garten mit Terrasse
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am Stadtrand von Taucha, direkt an der Waldgrenze und gegenüber den Pferdekoppeln vom Gut Graßdorf.
Taucha ist hervorragend angeschlossen am öffentlichen Nah- und Regionalverkehr durch Straßenbahn, Bus, S-Bahn und Regionalexpress. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt. Ebenso ist Taucha mit dem Anschluss an die A14 und die B87 für Autofahrer bestens angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1529652.pdf ()
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 124 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 293111
