3-Zimmer Wohnung zu vermieten €844
# Ausstattung
- zentrale Lage in Erding
- guter Grundriss im 1. OG
- gemütlicher, sonniger Wintergarten mit "faltbaren" Fensterelementen
- gepflegte Echtholzparkettböden
- keine EBK!
- kein Aufzug!
- große Fenster für viel Tageslicht und helle Räume
- Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss
- Bad mit Wanne und Fenster
- großzügiger Flur
- Kellerraum
- Einzelgarage
- Im Mietvertrag wir eine Indexmiete vereinbart
WICHTIG: DIE VERMIETUNG IST BEFRISTET BIS 31.12.2025!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort - 31.12.2025
Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Gesamtkaltmieten = 2.532,- EUR
# Lagebeschreibung
Die Herzogstadt Erding mit über 37.000 Einwohnern ist große Kreisstadt des Landkreises Erding und wurde als „Stadt der Vielfalt“ ausgezeichnet.
Erding ist durch das Landratsamt, das Amtsgericht, das Kreiskrankenhaus und das Finanzamt sowohl das behördliche Zentrum des Landkreises als auch Mittelpunkt der wirtschaftlichen Interessen der Region. Weltbekannt ist Erding durch das „Erdinger Weißbier“ und wird seit Eröffnung des Flughafens München (Franz-Josef Strauß) im Erdinger Moos im Jahre 1992 damit in Verbindung gebracht.
Für die Bewohner der Stadt und des Landkreises hat Erding Einiges zu bieten. Zum einen sind sehr vielfältige Freizeitmöglichkeiten vorhanden: Frei-und Hallenbad, Kronthaler Weiher, Eisstadion, Tennisplätze und –hallen, 2 Golfplätze in der Umgebung, Fitnessstudios, Volksfestplatz und als Highlight die Therme Erding mit der mächtigen Glaskuppel.
Zum anderen ist Erding sehr gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Der Flughafen München, die A 92 (München – Deggendorf) und die A 94 (München – Passau) sind in wenigen Fahrminuten über die Flughafentagente erreichbar. Mit der S-Bahn braucht man nur ca. 30 Minuten bis zum Münchner Ostbahnhof. Von dort aus stehen sämtliche Verbindungen des MVV in und um München zur Verfügung.
Auch das Thema Bildung wird in Erding groß geschrieben, von Kita bis hin zur FOS/BOS ist alles ansässig in Erding.
# Sonstiges
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!
Sperr & Zellner Immobilien GmbH
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 93.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2030-06-08
Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: M3473
