2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.900
50823 Köln - Ehrenfeld

# Objektbeschreibung
Helle 2 Zimmer Wohnung mit Kellerabteil in Köln - Neuehrenfeld
BJ: 1955; Energieeffizienz D, Wärmeerzeuger 2011, Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage bei ca. 250€ / Monat.
PROVISIONSFREI - Bitte keine Makleranfragen.

Bei dieser modernen Immobilie handelt es sich um ein Schmuckstück, das sofort bezugsbereit ist. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit 2 hellen Zimmer + zusätzlich kleine Abstellkammer. Der gute Schnitt eignet sich besonders für den Eigennutz von Singles, Pärchen (auch mit Kleinkind) oder auch zur Vermietung als lukrative Kapitalanlage. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, so dass genug Spielraum für eigene Gestaltungsideen und die Mitnahme von eigenen Möbeln möglich ist.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Objekt wird unmöbiliert verkauft, bietet Platz zur freien Entfaltung und Möbelmitnahme

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Lage in Neuehrenfeld grenzt an den inneren Grüngürtel und man erreicht Mediapark, das belgische Viertel und die Innenstadt zu Fuß. Des Weiteren gehört ein Keller zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Besichtigungen bevorzugt mit Interessenten, denen eine Finanzierungsbestätigung vorliegt oder bereits das Erhalten von einer geprüft wurde.

Die Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht, wir übernehmen jedoch keine Gewähr auf die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1529679.pdf (Grundriss)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 117 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 293139