Haus zum Verkauf €139.000
01309 Dresden - Gruna

# Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Etagen. Im Objekt befinden sich insgesamt 14 Wohnungen verschiedener Größen im Objekt.

Im Angebot heute ist eine 36 m² große Wohnung zum Kaufpreis von 139.000,00 EUR

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Hochparterre und ist praktisch geschnitten, hell und freundlich. Von einem kleinen, gut geschnittenen Flur sind alle weiteren Räume der Wohnung zu erreichen. Die abgeschlossene Küche mit Fenster sorgt dafür, dass der Wohn-/Schlafbereich eine hohe Aufenthaltsqualität besitzt, da das Kochen davon getrennt erfolgt. Das innenliegende Bad ist mit einer Wanne, kombiniert mit Dusche, ausgestattet.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 122,00 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 16.03.2018
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1995

Käuferprovision: 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. MwSt. vom Käufer

Gesamtfläche: ca. 36,87 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Parallelstraße vom Käthe-Kollwitz-Ufer zwischen Elbe und Waldpark im vornehmen Stadtteil Blasewitz, ein historischer Villenvorort, welcher seit 1921 Stadtteil von Dresden ist. Blasewitz liegt östlich der ca. 5 km entfernten Innenstadt links der nur 150 m entfernten Elbe. Neben der "grünen Lunge" Waldpark sind das "Blaue Wunder", die wohl bekannteste Brücke Dresdens nach Loschwitz, der Schillergarten und die nicht zu unterschätzende Nähe zum Universitätsklinikum erwähnenswert.

Das 1995 neu errichtete, gepflegte und ruhige Mehrfamilienhaus findet sich in bester Nachbarschaft von wunderschön renovierten, teilweise prachtvollen Jugendstilvillen, welche die Goetheallee zum Großteil auch heute noch prägen. Die gute Verkehrsanbindung, Nähe zu Erholung, Ärzten, Einkaufs-möglichkeiten und Nahverkehr sorgen für eine perfekte Infrastruktur. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte des alltäglichen Bedarfs. Hierzu gehören unter anderem Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Apotheken, Cafés, Bäckereien und Restaurants.Entfernungen:
Autobahn 10 km
Bus 0,6 km
Fernbahnhof 6 km
Flughafen 10 km
Zentrum 5 km

# Sonstiges
Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 122,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 16.03.2018
ja
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995

Anbieter-Objekt-ID: D230006/G1