3-Zimmer Wohnung zu vermieten €604
30627 Hannover - Misburg-Anderten

Misburg-Nord (Hannover), Nähe MHH, 3 Zi.-Whg., 80 m², 1.OG, zentral gelegen, Keller


Basisinformationen
===============
Wohnfläche: 80m²
Zimmer: 3
Kaltmiete: 604€
Nebenkosten: 150€ (inklusive Wasser-Abschlagszahlung)

Zusatzinformationen
================
Typ: Etagenwohnung
Etage: 1 von 2
Anzahl Badez.: 1
Küche: leer – OHNE Küchenzeile
Haustiere: KEINE Hunde, keine Katzen
Heizungsart: Wohnungs-Gastherme/Etagenheizung Kaution: 3 Monatskaltmieten Schufa-Bonitätsauskunft: erforderlich
Letzte Modernisierung: 2011
Strom & Gas: direkt mit Energieversorger abzurechnen (eigene Zähler)
Gartenmitbenutzung: ja
Keller: ja
Bezugsfrei ab: 1.7.24
Objektzustand: gepflegt
PKW-Stellplatz: kein Stellplatz auf dem Grundstück
Baujahr: 1950
Ausstattung: normal
Heizungsart: Plattenheizkörper
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
End-Energiebedarf dieses Gebäudes: 109,3 kWh/(m²*a)
Primär-Energiebedarf dieses Gebäudes: 120,2 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung
===============
Diese schöne 3-Zimmer-Etagenwohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohn- und drei Gewerbeeinheiten, direkt an der Hannoverschen Straße in Misburg Nord. Sie bietet solventen Paaren oder Familien mit einem Kind ein angenehmes Zuhause.
Die Wohnung bietet einen kleinen Dielenbereich - von hier gelangen Sie geradeaus in die Küche (ohne Küchenzeile!), rechte Hand ins Badezimmer und links in den Wohnraum. Der Schlafraum ist hinter dem Wohnzimmer, das dritte Zimmer hinter dem Schlafzimmer angeordnet. Es gibt also zwei Durchgangszimmer – siehe Grundrißskizze! Zum Objekt wird ein kleiner Kellerraum mitvermietet. Ein Gemeinschafts-Trockenkeller für die Wäsche steht ebenfalls zur Verfügung. Gern kann der weitläufige Garten von den Mietern genutzt werden

Ausstattung
=========
In der gesamten Wohnung liegt ein helles Laminat. In der Küche ist ein beiger Fliesenspiegel vorhanden. Das Badezimmer verfügt über Wanne und Fenster und ist mit modernen hellen Wand- in Kombination mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet. Für Wasser, Strom und Gas-Heizung sind je Mietpartei eigene Zähler vorhanden. Türsprechanlage vorhanden

Lage
====
Fußläufig entfernt befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Bäcker, Supermarkt, Apotheke, Post, Kiosk), Grundschule, Kindergarten, Friseur, Optiker, Wäscherei, Schnellimbiß, Restaurant, Ärzte, Zahnärzte und die Buslinien 124,125,127.
Misburg/Nord ist ein eigenständiger Stadtteil und grenzt an Groß Buchholz. Mehrfamilienhäuser sind hier ebenso zu finden, wie Einfamilienhäuser und ein Zentrum mit vielen Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs. Der Misburger Wald und die Nähe zum Mittelandkanal eignen sich perfekt für Radtouren und Spaziergänge.
Mit dem Auto sind Sie in 15 Minuten im Stadtzentrum von Hannover. Durch den Süd- und Messeschnellweg ist die Anbindung an Autobahnen und Fernstraßen gewährleistet.