2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
24220 Schleswig-Holstein - Flintbek

# Objektbeschreibung
Diese wunderbare 2- Zimmer Eigentumswohnung weiß ihre Bewohner zu überzeugen. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1999 erbauten, sehr gepflegten 10-Parteien Hauses.
Die 57 m² Wohnfläche verteilen sich gekonnt auf 2 schöne, helle Zimmer, eine Küche, die Platz für einen kleinen Esstisch bietet, ein Badezimmer mit Wanne, einen geräumigen Flur sowie einen praktischen Abstellraum.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnenverwöhnte Terrasse.

Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zu der Wohnung.

# Ausstattung
- massive Bauweise mit Rotsteinfassade und Walmdach
- Vollkeller
- großzügiges helles Treppenhaus
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Fernwärme mit zentraler Wasserversorgung
- helle moderne Einbauküche mit E-Herd, Ceranfeld, Abzugshaube, Kühlschrank und Diverse Ober- und Unterschränke
- weiß gefliestes, zeitloses Wannenbad
- Bodenfliesen in der Küche, Flur, Abstelraum und Bad.
- Wohn- und Schlafzimmer Teppich
- schöne große Sonnenterrasse in Süd-West Lage
- praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- PKW Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Käuferprovision: 2,975 % inkl. ges. MwSt.

# Lagebeschreibung
In hervorragender und sehr ruhiger Lage von Flintbek liegt dieses Objekt. Flintbek hat eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Gaststätten, Banken und Sportvereinen. Die Verkehrsanbindungen an die Stadt Kiel oder an die Autobahn sind mit dem Auto, Bus oder Bahn hervorragend. Mit der Bahn sind Sie in 10 Minuten am Kieler Hauptbahnhof. Flintbek bietet auch gute Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie ein Freibad, eine Kanu-Anlegestelle an der Eider sowie diverse Rad- und Wanderwege entlang der Natur.

# Sonstiges
Die monatliche Kaltmiete beträgt für die Wohnung 415,00 €, ergibt eine jährliche Kaltmiete von 4.980,00 €
Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 320,00 € inkl. Heizkosten, Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklage.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 96 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-06-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 29-8668WI