Haus zum Verkauf €189.500
# Objektbeschreibung
Gemütliches Wochenendhaus in einer grünen Oase zu verkaufen - Ihr persönliches Paradies der Ruhe und Erholung
Willkommen in Ihrer eigenen Wohlfühloase im Grünen! Dieses bezaubernde Gartengrundstück mit einem charmanten Wochenendhaus bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Beschreibung:
Großzügiges Grundstück für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Platz für blühende Gärten, Obst- und Gemüsegärten oder einfach nur zum Entspannen.
Gemütliches Wochenendhaus mit einladender Atmosphäre für gesellige Abende oder private Rückzugsmomente.
Lage und Umgebung:
Idyllische Umgebung für Ruhe und Erholung.
Naturverbundene Aktivitäten wie Spaziergänge und Fahrradtouren direkt vor der Haustür.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Ideales Rückzugsort für städtische Bewohner oder als Wochenendresidenz.
Entfliehen Sie dem Alltagsstress und tanken Sie neue Energie in Ihrer persönlichen grünen Oase.
Kontakt:
Fordern Sie weitere Informationen an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot persönlich kennenzulernen.
Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Wohlfühloase im Grünen zu entdecken und sich von ihrem Charme verzaubern zu lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses gemütliche Wochenendhaus und das umgebende Grundstück zu erfahren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot näher zu bringen und Ihnen die Möglichkeit zu bieten, Ihr persönliches Paradies der Ruhe und Erholung zu finden.
# Ausstattung
Das Wochenendhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über 2 Etagen:
ERDGESCHOSS:
Vom Haupteingang gelangt man in den Flur, von dort aus in die Küche, ins Bad, zum WC und ins Wohnzimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, diese verbleibt im Haus. Das Wohnzimmer zeichnet sich mit einem Blick in den Garten aus, da die gesamte Breite des Hauses mit einer Fensterfront versehen ist, zudem hat man einen großzügigen Ausgang auf die Terrasse.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Treppe ins OBERGESCHOSS:
Das Obergeschoss verfügt über abgeteilte, jedoch offene Nischen, die als Schlafzimmer, Wohn- Arbeitszimmer genutzt werden. Aus den Fenstern hat man einen schönen Blick ins weitläufige Grüne.
Neben einer abgeschlossenen Zufahrt zum Grundstück sind ein Holzschuppen sowie Holzschober vorhanden.
Erschlossen ist das Objekt mit Strom (einschließlich Nachtstrom). Das Grundstück verfügt über einen eigenen Hausbrunnen und zusätzlich einer Regenwasserzisterne. Weiterhin über eine Klärgrube.
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über einen öffentlichen Weg (Sackgasse) und wird nur von den Anwohnern benutzt.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57
Grundstücksfläche: ca. 1020 m²
Gartenfläche: ca. 700 m²
# Lagebeschreibung
Tröbsdorf ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Weimar in Thüringen und liegt westlich der Kernstadt Weimar an der Bahntrasse Weimar-Erfurt. Die Bundesstraße 7 tangiert den Ort östlich und südlich.
Historie:
Tröbsdorf, am westlichen Stadtrand zwischen der B 7 nach Erfurt und der Bahnstrecke Erfurt-Weimar gelegen, wurde 874 erstmals als "Trebunestorph" genannt. Ein Ortsname mit slawischem Ursprung. Die Kirche ist seit 1251 nachweisbar. Sie wurde im 16. und 18. Jahrhundert umgebaut. Ende des 19. und Anfang des 20. Jahrhunderts setzte mit der Gründung der Dorfschmiede und der Ansiedlung von Bahnarbeitern die allmähliche Erweiterung der kleinen Ortschaft ein. In den 1930er Jahren ergänzte eine Gagfah-Doppelhaussiedlung am südöstlichen Ortsrand das Kerndorf, die nach dem Krieg den Namen "Max-Greil-Siedlung" erhielt. Seit 1962 verbindet eine Stadtbuslinie Tröbsdorf mit Weimar. Bereits vor 1989 sah die damalige Gemeindeverwaltung eine Ausdehnung der gewerblichen Ansiedlung vor. Von 1992 bis 1993 erfolgte die Erschließung und Vermarktung des Gewerbegebietes "Über der Nonnenwiese". Mehrere neue Wohngebiete, vornehmlich mit Eigenheimen, entstanden seit 1978 und die Einwohnerzahl wuchs auf 1.238. Durch die Gebietsreform 1994 wurde Tröbsdorf Ortsteil von Weimar. Sehenswertes: Kanzel, Orgel und Vortragekreuz aus dem 18. Jahrhundert, Brunnenstube vom Anfang des 18. Jahrhunderts.
# Sonstiges
Maklerprovision:
Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt mit rechtswirksamer Unterzeichnung des Kaufvertrages für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer an.
Besichtigungstermine
Einen Termin zur Besichtigung und Verhandlungsaufnahme mit dem Eigentümer kann nur über die Firma Euphoria Immobilien GmbH vereinbart werden. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Abstimmung unter unserem Büroanschluss 0174/3267326 möglich. Ideal bei Tageslicht zwischen 08:00 Uhr und 17:00 Uhr.
Hinweis
Alle Angaben basieren auf Grundlage der uns vom Eigentümer ausgehändigten Unterlagen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Empfänger kann mit Erhalt der Objektanschrift eine Außenbesichtigung durchführen, ohne hierbei das Grundstück zu betreten. Die Anschrift ist vertraulich zu behandeln.
Geldwäschegesetz
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Kaufvertrag entworfen werden soll.
Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrecht vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Letzte Modernisierung: 2010
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: RK-5228#1lFGE6
