2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €205.000
93051 Bayern - Regensburg

# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in Regensburg, im Stadtteil Königswiesen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw. sind schnell zu erreichen. Die Wohnung befindet sich nahe des Königswiesenparks, der einen hohen Erholungsfaktor bietet. Das Stadtviertel hat eine sehr gute Infrastruktur. Die Autobahn A93 ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Im Jahre 2023 wurde eine Balkonsanierung durchgeführt. Die Fenster wurden durch Kunststofffenster ersetzt.

Das geräumige Wohnzimmer ist mit Vinylboden ausgelegt und hat eine große Fensterfront mit Zugang zum sonnigen Westbalkon. Das Schlafzimmer mit Laminatboden ist durch die vielen Fenster ebenfalls sehr hell und freundlich. Das Bad mit Wanne, Waschbecken, WC

und Waschmaschinenanschluss ist gefliest. Die Küche mit Essplatz, ebenfalls mit Vinylboden, ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der Flur ist mit Linoleum ausgelegt und hat praktische Einbauschränke.

Im Keller befinden sich die üblichen Gemeinschaftsräume wie z. B. der Fahrradraum sowie ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese Wohnung mit schönem Fernblick.

# Ausstattung
Lage: Regensburg - Süd
Kaufpreis: EUR 205.000,-
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmeranzahl: 2
Baujahr: 1972
letzte Modernisierung: 2022
Etage: 11
Etagen (gesamt): 14
Balkon: Balkon vorhanden
Bezug: sofort
Kaltmiete: EUR 670,-
Hausgeld: EUR 226,-
Bäderanzahl: 1
Stellplatzanzahl: 1
Stellplatzpreis: EUR 15.000,-
Objekttyp: Etagenwohnung
Zustand: gepflegt
Stellplatz: Tiefgarage
Ausstattung: normal
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Gas
Einbauküche: ja
Keller: ja
Lift: ja

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Gesamtfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Regensburg - Süd

# Sonstiges
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# Energie
Letzte Modernisierung: 2022

Anbieter-Objekt-ID: 03_EI 6671