2-Zimmer Wohnung zu vermieten €336
Winkelstraße 21, 58452 Nordrhein-Westfalen - Witten

# Objektbeschreibung
In dieser schönen 2-Raumwohnung wohnen Sie zentral und trotzdem ruhig. Gelegen in unserem beliebten Ardey-Carree sind es nur wenige Minuten zu Fuß in die Wittener City. Unsere autofreie Wohnanlage sorgt dafür, dass Sie einen schönen Blick in den grünen Innenhof haben.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (4. Obergeschoß) eines Hauses mit 20 Mietparteien. das Haus verfügt über einen Aufzug, so dass Sie bequem ohne Treppensteigen Ihre Wohnung erreichen.

2 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Abstellraum, Balkon und Mieterkeller sind Bestandteil der Wohnung. Es erwartet Sie ein hell gefliestes Bad mit Wanne und mit Raufaser tapezierte Wände. Der Laminatboden des Vormieters kann übernommen werden.

Bei Bedarf kann in der benachbarten Hochgarage ein abschliessbarer Stellplatz angemietet werden. Die Miete hierfür beträgt 40,00 Euro.

Beachten Sie bitte, dass Sie für die Anmietung der Wohnung einen Wohnberechtigungsschein benötigen. Hierfür müssen Sie die vorgegebene Einkommensgrenze einhalten und Ihr Haushalt muss mindestens aus 2 Personen bestehen.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 906-169-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

# Ausstattung
• Wände Raufaser weiß gestrichen
• Balkon
• gut erhaltener Laminatboden
• Aufzug
• hell gefliestes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Isolierverglasung
• Keller
• Gaszentralheizung
• Mediaanschluss

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 15.05.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Das Objekt ist zentral und verkehrsgünstig gelegen. Der Wittener HBF sowie die Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Anbindungen an den ÖPNV sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Die BAB 44 liegt nur wenige Autominuten vom Objekt entfernt und ermöglicht Ihnen kurze Wege nach Bochum und Dortmund. Durch die günstige Lage ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten das fast vor Ihrer Tür liegende Naherholungsgebiet zu erkunden. Die 150km Rad- und Wanderwege, die Golfanlage und die vielen Wassersportangebote bieten den Bewohnern Wittens einen hohen Freizeitwert.

# Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Ein Energieausweis ist wegen Denkmalschutz nicht notwendig.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 130 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 10.07.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 906-169-M