3-Zimmer Wohnung zu vermieten €640
Gartenstr. 37, 26655 Niedersachsen - Westerstede

# Objektbeschreibung
Super gepflegt und toll gelegen ist diese 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten aus dem Jahre 1979 in unmittelbarer Zentrumslage der Kreisstadt Westerstede. Die rund 75 m² Wohnfläche verteilt sich hier auf ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Tageslichtbad/WC mit Badewanne und Flur. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Balkon in sonniger Südlage. Zur Wohnung gehören weiterhin ein Einzelkellerraum sowie ein PKW-Stellplatz vor dem Hause. Eine gemeinschaftliche Garage dient der Unterbringung von Fahrrädern und Mülltonnen. Der Nebenkostenabschlag in Höhe von 140 € pro Monat beinhaltet alle anfallenden Betriebskosten mit Ausnahme der Strom- und Gaskosten. Letztere sind direkt an den jeweiligen Anbieter zahlbar. Diese schöne Wohnung wird zum 01.07.2024 bezugsfrei. Haben wir Dein Interesse geweckt? Dann besichtige jetzt gleich mit der 360°-Tour!

# Ausstattung
- pflegeleichte Fliesen- und Laminatfußböden
- Tageslichtbad/WC mit Badewanne
- Balkon in sonniger Südlage
- PKW-Stellplatz
- Einzelkellerraum
- Gemeinschaftsgarage für Fahrräder und Mülltonnen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2024-07-01
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 186 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1979
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 95350